Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

De Molenkamp 11

7822EH Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 5.050

Fotogalerij

De Molenkamp 11 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa waar historie en moderne luxe samenkomen op topniveau Aan de lommerrijke Molenkamp in Emmen staat deze uitzonderlijk hoogwaardige villa (energielabel A), waar karakter en hedendaagse perfectie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het oorspronkelijke rechterdeel van de woning, gebouwd in 1936, vormt de ziel van het huis en kenmerkt zich door authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, gebakken leitjes en verfijnd metselwerk met terugliggende voeg. In 2003 is de woning uitgebreid met een linker aanbouw en schuur, waarna de huidige eigenaren in 2019 een grootschalige renovatie en uitbreiding hebben uitgevoerd. Gedurende circa 13 maanden is de woning door gerenommeerde specialisten getransformeerd tot een exclusief woonobject waarin elk detail zorgvuldig is overwogen. De woning is daarbij niet alleen gemoderniseerd, maar ook aanzienlijk vergroot. Een hoogwaardige uitbouw met royale glazen pui heeft geleid tot een schitterende woonkeuken en eetkamer met een directe verbinding naar de tuin. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen, met zorg gerestaureerd waardoor de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven. Het resultaat is een bijzonder geslaagde combinatie van warmte, ruimte en luxe, waarbij afwerking, techniek en comfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Indeling Entree via overdekte ingang in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimtes, de kelder en een kantoorruimte aan de tuinzijde, ook ideaal als 4e slaapkamer. De woonkamer (ca. 89 m²) vormt het centrale leefgedeelte en is bijzonder ruim en licht opgezet, met een duidelijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte (ca. 21 m²) maakt onderdeel uit van de woonkamer en bevindt zich samen met de keuken aan de tuinzijde van de woning, waardoor een prettige, tuingerichte leefruimte ontstaat. Deze opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maakt de ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De doorkijkhaard verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze en draagt bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken (ca. 19 m²) is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Het totale leefgebied (wonen/eten/koken) bedraagt ca. 108 m², wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim en comfortabel geheel. Via een tussenhal met vaste kastruimte is de inpandige garage (circa 28,7 m²) bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een bijzonder en volledig afgesloten privégedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een riante master bedroom, een royale kleedruimte (ca. 21 m²) met op maat gemaakte kastenwanden, een eigen toiletruimte en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Samen vormt dit een comfortabel en compleet privéverblijf binnen de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (ca. 16,2 m² en 8,1 m²) en een tweede badkamer (ca. 5,1 m²), eveneens compleet en luxe uitgevoerd. Via twee separate vlizotrappen zijn de zolderruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. De tuin De op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon, privacy en op warme dagen ook voldoende schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van de woning. Achterin bevindt zich een sfeervol tuinhuis/veranda (ca. 30 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Vanuit hier geniet u in alle rust van de tuin en het uitzicht, met als extra pluspunt de fraaie ligging ten opzichte van de ondergaande zon. De omgeving De Molenkamp behoort tot één van de meest karaktervolle en gevestigde woonlocaties van Emmen. Deze kleinschalige, lommerrijke straat telt slechts een beperkt aantal woningen en kenmerkt zich door een gevarieerde, hoogwaardige bebouwing met vrijstaande villa’s en bijzondere twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels daterend uit de jaren ’30. Dit geeft de straat een statige uitstraling en een blijvend hoogwaardige woonkwaliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het bos. Hierdoor woont u hier in een groene, beschutte omgeving waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of om simpelweg te genieten van de omgeving. Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Het centrum van Emmen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het comfort van stedelijke voorzieningen moeiteloos wordt gecombineerd met de rust van een villawijk. De Molenkamp is daarmee een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen en waar wonen wordt gekenmerkt door ruimte, karakter en een zekere mate van exclusiviteit. Bijzonderheden Vrijstaande villa met rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1936) In 2003 uitgebreid met aanbouw en schuur In 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (circa 13 maanden) Woonoppervlakte ca. 297 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 1.195 m³ Perceel 846 m² eigen grond Vier slaapkamers en twee badkamers Energielabel A Verwarming via vloerverwarming met Vaillant warmtepomp Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur en Liebherr wijnklimaatkast Doorkijkhaard als centraal stijlelement Maatwerk interieur met hoogwaardige materialen en afwerking Domotica voor verlichting en sfeerregeling Sonos plafondspeakers in woon- en eetkamer HR++ en triple beglazing Waterontharder aanwezig Laadvoorziening voor elektrische auto’s Uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en intercom Luxe aangelegde tuin met irrigatiesysteem en verlichting Aluminium waterpartij met verlichte fonteinen Tuinhuis (2020) met hoogwaardige basis en afwerkingsmogelijkheden 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 Airconditioning in masterbedroom Verdieping afgewerkt met Jasno shutters Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
846 m²
Inhoud
1195 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
344 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7822

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.