Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Distelvink 66

7827DC Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.655

Fotogalerij

Distelvink 66 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Distelvink 66, een verrassend ruime en lichte STARTERSWONING gelegen in een vriendelijke en m.n. kindvriendelijke woonwijk De Rietlanden. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en volop privacy is dit de perfecte woning voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte én wooncomfort. * Lichte en fijne woonkamer en halfopen keuken Op de begane grond stap je binnen in een gezellige, doorzonachtige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de grote raampartijen en doorloop naar de keuken voelt deze woonruimte warm en uitnodigend aan – ideaal voor lange avonden met het gezin of gezellige borrels met vrienden. De halfopen keuken met nieuwe inductieplaat, afzuigkap en oven-magnetron, waarvan de magnetronfunctie defect is. * Maar liefst vier slaapkamers Op de verdieping vind je vier nette slaapkamers met hoge plafonds, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en (deels) v.v. screens. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een logeerkamer. Door de extra hoge plafonds aan de voorzijde kun je nog een slaap- of bergzolder creëren. * Nette badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en afzuiging (defect). Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! * Buitenruimte met mogelijkheden De achtertuin is royaal en diep, met een combinatie van gras en bestrating. Een perfecte plek voor spelende kinderen, zomerse barbecues of het creëren van je eigen groene oase. Ook aan de voorzijde is de mogelijkheid om gezellig onder de overkapping te zitten, mede dankzij het autovrije karakter voor de woning. Daarnaast beschikt de woning nog over een separaat fietsenschuurtje, tevens geschikt voor opslag van spullen. * Gewilde ligging in Emmen Distelvink 66 ligt in een rustige straat met veel groen en het recreatiegebied 'De grote en kleine Rietplas' in de directe omgeving. Speeltuintjes, scholen, sportvoorzieningen, een winkelcentrum in de wijk zelf en wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting het centrum van Emmen met voldoende winkelaanbod en diverse uitvalswegen is uitstekend. * Klaar voor een frisse start? Deze woning biedt ruimte, licht en een fijne leefomgeving, een ideaal thuis voor wie prettig en betaalbaar wil wonen in Emmen. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van Distelvink 66! Info: - Bouwjaar: 1984; - Perceel: 154 m²; - Woonoppervlakte: 90 m²; - Inhoud: 337 m³; - Achterom via de tuin; - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. - Energielabel: C; - Aanvaarding: per 1 mei 2026; Kortom: Een prettige en ruime starterswoning, doch tevens geschikt voor een jong gezin, gezien de 4 slaapkamers en de ruime tuin en tevens gelegen in een kindvriendelijke buurt. Exoneratie: De informatie over dit object is naar beste weten samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24CW4 A-label ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.