Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Druwerbrink 137

7812TD Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.211

Fotogalerij

Druwerbrink 137 Emmen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Royale gezinswoning met lichte serre, vier slaapkamers, zes zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden in Bargeres! Welkom aan de Druwerbrink 137 in Emmen! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bargeres. Hier woon je in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning biedt met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt een prachtige verlenging van de keuken, terwijl de vier ruime slaapkamers, de zonnige achtertuin op het zuiden en de duurzame voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning beschikt onder andere over de volgende kenmerken: * Ruime en lichte woonkamer met open keuken en aangrenzende serre voorzien van schuifpui en screens; * Woonoppervlakte van circa 147 m²; * Kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van HR++ beglazing; * Zes zonnepanelen geplaatst in 2019; * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en overkapping; * Voorzien van muur- en vloerisolatie voor extra wooncomfort en energiebesparing. INDELING Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel creëren. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte en practische provisiekast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder spoeleiland, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en twee combimagnetrons. Een absolute meerwaarde van deze woning is de in 2001 gerealiseerde serre. Dankzij de grote schuifpui en de aanwezige screens in het dak geniet je hier het hele jaar door van een prettige en lichte ruimte. Of je nu kiest voor een extra zithoek, speelruimte of een sfeervolle eetkamer, de serre biedt volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2020) en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Ook één van de andere slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop (voorzien van inloopkast met cv-ketel) en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze verdieping van veel extra leefruimte, een prettige lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. EXTRA INFORMATIE - Bouwjaar 1979; - Vaillant HR-combiketel uit 2023 (eigendom); - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Zes zonnepanelen geplaatst in 2019; - Kunststof dakkapellen (2006) voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. BARGERES De wijk Bargeres heeft een gezellig winkelcentrum op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met fijne fiets- en wandelpaden op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.