Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Druwerbrink 266

7812TN Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.273

Fotogalerij

Druwerbrink 266 Emmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk Bargeres staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met berging. De woning biedt een fijne basis voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een logische indeling en een prettige woonomgeving. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over houten kozijnen, HR+ beglazing, een Remeha Tzerra Ace 28C cv-ketel uit 2020, mechanische ventilatie die in 2024 compleet is vervangen en een vernieuwde luxe badkamer. De woning is gelegen aan de Druwerbrink in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. Het is een groene, ruim opgezette woonomgeving met een rustige uitstraling, waar wonen en dagelijks gemak goed samenkomen. In de wijk vind je volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand liggen. Ook parkeren kan hier gewoon in de straat, zonder parkeervergunning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, waar er volop plaats is voor koken, tafelen en gezellig samenzijn. De keukenopstelling dateert van circa 2017 maar de inbouwapparatuur is grotendeels vervangen, in 2023 is er een Quooker geplaatst en is de afzuigkap vervangen voor een model met groot vermogen welke bijzonder stil is. In 2024 zijn de oven en vaatwasser (beide Siemens Studioline) vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte én de praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor witgoed, provisie en dagelijks gebruik. Aansluitend is er nog een separate berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de zeer luxe en ruime badkamer van 2 jaar oud, voorzien van alle gemakken zoals veel opbergruimte, een douchetoilet, sunshower en designradiator geschikt als handdoekdroger. die recent is vernieuwd en daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling biedt. De overloop verbindt alle vertrekken op een praktische manier. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer, samen met een royale overloop en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vergroot het gebruikscomfort van de woning aanzienlijk. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin welke in 2026 is voorzien van een compleet nieuwe schutting. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken, groen en speelruimte te combineren. De aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Dankzij de bijkeuken en berging is het buitenleven hier ook praktisch ingericht. Kenmerken - Kozijnen: hout, geschilderd in 2021 - Beglazing: HR+ - Verwarming: CV-installatie Remeha Tzerra Ace 28C (2020) - Mechanische ventilatie: vernieuwd in 2024 - Badkamer: circa 2024 vernieuwd - Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en veel praktische leefruimte? Dan is Druwerbrink 266 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.