Direct naar de inhoud
Logo van NSP Wegter Makelaars

Duindoorn 38

7822AL Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Duindoorn 38 Emmen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Duindoorn 38 Emmen: Halfvrijstaande Semi-bungalow met 2 garages. Unieke ligging direct aan de bosrand. Wonen aan de bosrand, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik Aan een rustige en geliefde locatie in Emmen staat deze royale semi-bungalow op een ruim perceel. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte binnen en buiten. Dankzij de ligging direct aan de bosrand geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl het centrum van Emmen op korte afstand bereikbaar is. Pluspunten van deze woning • Comfortabele semi-bungalow • Badkamer en slaapkamer op de begane grond. • Royale kavel met veel privacy • Twee garages en ruime parkeergelegenheid • Direct grenzend aan bos en wandelgebied • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Verdieping met 3 slaapkamers en toilet boven. • Nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Emmen Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en het groen rondom de woning. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beneden is vergoot in 1997. Op de verdieping bevinden zich extra kamers die ideaal zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De huidige indeling is: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur), deur naar de omsloten tuin, toilet, royale slaapkamer met badkamer. Vanuit de hal tevens toegang naar de binnendoor berikbare garage (inpandig) en berging. Verdieping: Overloop met toilet en cv ruimte en er zijn 3 slaapkamers. Aanvullende informatie: - Er is een tweede royale garage aangrenzend aan de tuin van deze woning. (Deel uitmakende van een blok van 4 garages) - De woning is uitgebouwd in 1997 en hierdoor is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer ontstaan. Er is vloerverwarming in de badkamer. - Er is isolerende beglazing aanwezig en bodemisolatie. - Open haard met parketvloer in de woonkamer. - Modernisering en verduurzaming is wenselijk en is absoluut een goede investering op deze locatie en heerlijk voor uw eigen woongenot Buitenleven: De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzende bosgebied in. Een unieke combinatie van natuur, privacy en wooncomfort. Kortom Duindoorn 38 is een ideale woning voor wie ruimte, rust en gelijkvloers wooncomfort zoekt op een prachtige locatie aan de rand van het bos, met het centrum van Emmen toch dichtbij. Een woning met mogelijkheden voor nu én voor de toekomst Wilt u een bezichtiging plannen? Reageer via Funda met: Plan een bezichtiging Indeling begane grond: Entree, hal,mk, trapopgang naar de verdieping, royale woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vrijhangend toilet, royale slaapkamer (vergroot) met aansluitend de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal tevens binnendoor naar de inpandige garage met berging en achterom. Verdieping: Overloop met toilet en CV ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers v.v. een dakraam

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7822

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.