Direct naar de inhoud
Logo van De Flinten Makelaardij

Eendenveld 90

7827LM Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.707

Fotogalerij

Eendenveld 90 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eén van de 4 UNIEKE halfvrijstaande woningen in de straat; onder architectuur gebouwde en gemoderniseerde HALF-VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op hoekkavel, die een combinatie laat zien tussen een strakke geometrische vormgeving van het hoofdgebouw en een cirkelvormige voorzijde met erker. Het geheel inclusief een met glaspui afgesloten overkapping en fietsenberging staat op een zeer royaal perceel van 405 m². Derhalve de moeite van een bezichtiging zeker waard! Indeling: Begane grond: Hal; toilet met fonteintje; woonkamer met zithoek, erker en pelletkachel, eethoek met schuifpui naar het terras; halfopen keuken (ca. 2015) met inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductieplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2025) en dubbele hoekcarrousel; bijkeuken met aansluiting van wasmachine en droger en CV-ketel (bwjr. 2015); fitnessruimte/hobbyruimte van ca. 27 m², waar ook een slaapkamer annex badkamer van gemaakt kan worden; provisieruimte en garage. Verdieping: Overloop; 3-tal slaapkamer met elk een airco (voor koelen en verwarmen), waarvan de masterbedroom met balkon gedeeld wordt met de andere slaapkamer; badkamer (ca. 2018) met inloopdouche voorzien van 2 aparte douchekoppen, ligbad, toilet en dubbel badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Info: * Bouwjaar: 1996, nadien gerenoveerd/gemoderniseerd; * Woonoppervlakte: 147 m²; * Inhoud: 559 m³; * Perceelgrootte: 405 m²; * De woning heeft vloerverwarming in de woonkamer en keuken en is voorzien van een leistenen vloer; * Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 27 m² en biedt derhalve de mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. (De badkamer dient dan nog gerealiseerd te worden) Is nu nog hobbyruimte, maar ook zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis of thuiswerken; * Zowel de CV-ketel als de zonnepanelen zijn geleased; * 12 zonnepanelen van 3420 Wpiek (leasecontract van 2017 - 2027). Dit contract kan worden overgenomen door de koper; * Energielabel A; * De meterkast is vervangen in 2024, heeft 10 groepen en een groep voor de zonnepanelen; * De kozijnen op de begane grond zijn in 2025 geschilderd; * De woning is volledig geïsoleerd en de kozijnen op de verdieping aan de voorzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas; * De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een fraaie overkapping (2021) met pelletkachel, geïsoleerd dak en wanden en aangebouwd fietsenschuurtje; * De jacuzzi in de tuin is ter overname, maar de ombouw blijft achter; * Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kindvriendelijke omzoomde groenstrook en geeft derhalve geen inkijk van overburen; * De woning is gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum de Rietlanden, wat ideaal is voor de dagelijkse boodschappen; * Aanvaarding: in overleg, kan op relatief korte termijn; Kortom: Het betreft een keurig onderhouden en instapklare woning, gelegen in de meest geliefde woonwijk van Emmen, nabij het recreatiegebied 'De Grote Rietplas' en gunstig gelegen t.o.v. goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Coevorden en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.