Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Geuzingerbrink 49

7812NT Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

Geuzingerbrink 49 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden geschakelde woning in een van de meest geliefde brinken in de Bargeres? Dan is deze woning aan de Geuzingerbrink zeer geschikt! Gelegen aan een doodlopend stukje van de Geuzingerbrink woon je hier in alle rust. Daarbij liggen 2 basisscholen op een steenworp afstand en ook het wijkcentrum ligt op 5 minuten wandelen. Hier vind je onder andere een supermarkt, snackbar, bakker en fietsenmaker. Ook is er een gezondheidscentrum in de wijk aanwezig met een huisarts en apotheek. Aan de rand van de woonwijk vind je meerdere sportverenigingen zoals een voetbal- en tennisclub. Het centrum van Emmen is met de fiets eveneens snel bereikbaar, in ca. 10 minuten sta je in hartje Emmen. De wijk Bargeres is centraal gelegen in Emmen, met een treinstation en een goede busverbinding heeft het een goede bereikbaarheid. Ook zijn er uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden met het Noordbargerbos direct grenzend aan de woonwijk. Het huis is zeer goed onderhouden, zo is de begane grond de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Er is een luxe keuken geplaatst en ook de vloeren zijn voorzien van een nagenoeg nieuw PVC vloer. Op de verdieping zijn er rondom kunststof kozijnen geplaatst met isolerende HR++ beglazing en aan de voorzijde van de woning is er een ruime carport aanwezig, waardoor er een goede parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. In de achtertuin is er een vrijstaande houten overkapping met berging geplaatst en ook de tuin is fraai aangelegd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal (uitgebouwd) met meterkast, diepvries in de trapkast en wasruimte; toiletruimte; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast; ruime tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met airco; badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Zolder: middels vaste trap bereikbaar met voorzolder en extra zolder-/slaapkamer. Bergruimte: - vrijstaande houten overkapping met berggedeelte; - aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Parkeergelegenheid: - parkeerruimte op eigen terrein onder de carport. Tuin: - verzorgde achtertuin gelegen op het Oosten met een achterom. Info: - bouwjaar 1979; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2019, in eigendom; - begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele en gedeeltelijk isolerende beglazing; - verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - schilderwerk recent in 2022 uitgevoerd; - airconditioning in de woonkamer aanwezig (2023); - 8 zonnepanelen aanwezig (400 WP per paneel) - energielabel B. Kortom: zoek je een verrassend ruim huis, op een gewilde plek in de Bargeres? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025
Verkoopdatum
08-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.