Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Heckningecamp 35

7824EA Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Heckningecamp 35 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar rust, privacy en groen? Aan de Heckningecamp bevindt zich een bijzonder fijne woonplek die je niet snel verwacht. Deze gelijkvloerse bungalow ligt op een royale kavel van 526 m² en grenst direct aan de bosrand. Hier woont u beschut, midden in het groen, met een sfeervol ingerichte tuin met meerdere zitjes en een vijver. De woning ligt aan een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Het gevoel van buiten wonen staat hier centraal, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportvoorzieningen in Angelslo zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Emmen ligt op korte afstand, zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. De wijk Angelslo kenmerkt zich door haar groene en ruime opzet, rustige woonstraten en prettige leefomgeving. Volwassen groen, wandelmogelijkheden en een ontspannen sfeer maken dit tot een geliefde wijk voor uiteenlopende doelgroepen. De combinatie van natuur, bereikbaarheid en gelijkvloers wonen maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Het gemak van volledig gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op één woonlaag, zorgt bovendien voor comfortabel wonen nu en in de toekomst. Indeling Begane grond: Entree/hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt prettig uitzicht op de tuin. De dichte keuken is ingericht met een nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de buitenom bereikbare berging/bijkeuken, welke eenvoudig bij de woning te betrekken is voor extra gebruiksruimte. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u hier van een groen en rustig uitzicht. De tuin is ingericht met diverse zitjes en een vijver, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek is om te ontspannen. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig en biedt de kavel ruimte voor het stallen van een caravan of camper. Ook beschikt het perceel over een achterom. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Gelijkvloerse bungalow - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, 2014, eigendom) - Voorzien van 30 zonnepanelen - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Caravan-/camperstalling aanwezig - Recht van overpad van en naar de openbare weg - Energielabel E - Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een echt bijzondere plek, waar gelijkvloers wonen en natuur hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
526 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.