Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Holtlaan 281

7824SM Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.530

Fotogalerij

Holtlaan 281 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, gelijkvloers en met volop ruimte Aan de Holtlaan 281 in Emmen staat deze geschakelde bungalow op een riant perceel. Hier geniet je van een royale woonkamer met veel licht, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin rond de woning. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor wie comfort en gemak zoekt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten. Ligging De woning ligt aan een rustige straat en in een groene omgeving, met volop privacy. De Holtlaan is een van de bredere, groene lanen in Angelslo. Het is een rustige straat met veel bomen en volwassen groen, waar hoofdzakelijk vrijstaande woningen en bungalows staan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en zorgvoorzieningen zoals; een apotheek, revalidatiecentrum en ziekenhuislocatie Scheper, zijn binnen handbereik. De woonwijk De woning staat in de wijk Angelslo, een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Emmen. Je vindt er een overdekt winkelcentrum (400m loopafstand), diverse scholen, sportvelden en een zwembad. Ook het centrum van Emmen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De keuken is licht en praktisch, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine en grenst aan de bijkeuken met provisiekelder. De woonkamer is royaal en sfeervol ingedeeld, met grote ramen, een haard, een verhoogde televisiehoek en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de tuin. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal goed bemeten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. De garage is te bereiken via de bijkeuken. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor een rustgevende en groene uitstraling. Aan de woning vast bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, CV-ketel en ruimte voor werkbank of opslag. Verder is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2013) - 12 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2021) - Garage met elektrische sectionaaldeur en berging - Royale met zorg aangelegde tuin met vijver - Gewenste aanvaarding: in overleg Kortom Een charmante bungalow met veel leefruimte, volop duurzaamheid en een tuin die een oase van rust biedt. Holtlaan 281 is een unieke kans in het groene gedeelte van de wijk Angelslo. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en energiezuinig!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.