Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Hoofdstraat 128

7811EV Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.965

Fotogalerij

Hoofdstraat 128 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoofdstraat 128 te Emmen, een moderne en goed onderhouden bovenwoning, type maisonnette, gelegen midden in het bruisende centrum. Hier woont u op een toplocatie, met winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De hal/entree biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Via de vernieuwde moderne deur met glas bereikt u de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keukenopstelling beschikt over een stijlvol spoel-/schiereiland, granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur, waardoor het een prettige plek is om lekker te kokkerellen en gasten te ontvangen.  Vanuit de keuken loopt u direct het recent volledig gerenoveerde dakterras op. Dit royale dakterras (circa 35 m2) is voorzien van een nieuwe glazen balustrade, keramische tegels en composieten vlonderelementen, en beschikt over water- en elektra-aansluiting. Hier kunt u genieten van de zon, een drankje doen met vrienden of om ’s avonds na een drukke werkdag even lekker te ontspannen en te onthaasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer aan de achterzijde, en een complete badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van douchecabine, ligbad met douche, hangtoilet, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine (mooi afgewerkt achter een spiegeldeur). Een extra voordeel is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex, een zeldzaam gemak in het centrum. Deze maisonnette is meer dan een woning; het is een instapklaar "huis" waar modern comfort, stijlvolle afwerking en beleving samenkomen. Een plek om te ontspannen op uw eigen dakterras, te genieten van het stadsleven en om alle denkbare voorzieningen binnen handbereik te hebben. Reageer en wij laten u Hoofdstraat 128 te Emmen graag zien! Indeling: Begane grond: Brievenbus en trapopgang. Tevens is er achter het gebouw een eigen parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie), woonkamer (straatgericht, v.v. laminaatvloer, veel lichtinval en fraai uitkijkend op de levendige Hoofdstraat), woonkeukengedeelte (v.v. moderne keukenopstelling met spoel-/schiereiland, granieten werkbladen, 90 cm 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en dakterras (zeer ruim,  recent compleet vernieuwd en v.v. water- en elektra aansluiting, fraaie keramische tegels, composieten vlonderelementen en een op maat gemaakte balustrade met glas.  Tweede verdieping: Overloop (v.v. hoogwaardige Daikin airco installatie), drie slaapkamers (één ruime aan de achterzijde gelegen) en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, hangtoilet, wastafel, designradiator, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel). Informatie: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. HR++ isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant Ecotec, bouwjaar 2022; - Energielabel D, geldig t/m 18-09-2035; - Maandelijkse VVE bijdrage € 50,00; - Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2; - Oppervlakte dakterras circa 35 m2; - Inhoud 319 m3; - Modern en goed onderhouden bovenwoning, type maisonnette; - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Zeer riante en compleet vernieuwd dakterras; - 3 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en vanaf hier fraai uitzicht over de Hoofdstraat; - Ruime en complete badkamer; - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Midden in het centrum van Emmen gelegen; - Alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand van de woning gelegen; - Instapklaar! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
18-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7811

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.