Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Horstenzoom 21

7813DP Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Horstenzoom 21 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en luxe woning? Aan de Horstenzoom 21 in de geliefde wijk Delftlanden staat deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2023). De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met talloze duurzame en luxe voorzieningen. Met een stijlvolle afwerking, zonnige tuin en royale leefruimtes is dit een instapklare woning die voldoet aan de hoogste woonwensen. Deze woning is traditioneel gebouwd en tot in detail afgewerkt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke pvc-vloer. De woning beschikt over een moderne warmtepomp van Vaillant, een WTW-installatie van Duco en 14 zonnepanelen voor een lage energierekening en toekomstbestendig wonen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met tuindeur naar de veranda en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, kokend waterkraan, kookeiland en een chic composiet werkblad. Het sanitair is modern en luxe uitgevoerd. Zo beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. Ook het toilet is fraai en hoogwaardig afgewerkt. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een waterontharder en een aansluiting buiten voor het opladen van een elektrische auto. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van keramische tegels in cement gelegd. Dankzij de veranda (v.v. veiligheidsglas) geniet u het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte. De kunststof kozijnen met triple glas maken het geheel onderhoudsarm en energie-efficiënt. Aan de voorzijde bevind zich een extra verstevigde oprit met plek voor 3 auto’s. Delftlanden is een jonge, moderne wijk aan de zuidwestzijde van Emmen met eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. In de wijk is reeds een basisschool met kinderopvang aanwezig, beide op loopafstand), wat de wijk aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Overige wijkvoorzieningen zijn nog beperkt, maar dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. winkelcentrum Rietlanden of Bargeres, sport, zorg en het centrum van Emmen). Daarnaast zijn er plannen om de voorzieningen in Delftlanden de komende jaren verder uit te breiden. Met een NS-station in de directe nabijheid en een goede ontsluiting richting de N34 en andere uitvalswegen is de wijk uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse speeltuintjes, bos en wandelmogelijkheden in de buurt. Het centrum van Emmen ligt bovendien op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, cultuur. Indeling Begane grond - Entree/hal met meterkast (extra groep) en luxe toilet - Ruime en lichte woonkamer - Luxe keuken met kookeiland, diverse apparatuur en tuindeur naar de veranda (met elektrische zonwering) Eerste verdieping - Overloop - 3 slaapkamers (waarvan 1 met op maat gemaakte kast) - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset Tweede verdieping - Overloop - Evt. 4e slaapkamers (met groot dakraam en verduisteringsrolgordijn) - Bergruimte en technische ruimte Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m2; - Perceeloppervlakte 276 m2; - Luxe twee-onder-een-kapwoning (2023) in Delftlanden - Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++ - Verwarming: Begane grond v.v. vloerverwarming en 1e verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren - Begane grond, trap en 1e verdieping v.v. fraaie pvc-vloer - Duurzame installaties: warmtepomp (Vaillant) en WTW-installatie (Duco) - 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas - Luxe keuken met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur - Moderne badkamer en luxe toilet - Rolluiken en veranda met elektrische zonwering - Voorzien van waterontharder en laadmogelijkheid voor elektrische auto - Zonnige tuin op het zuiden met keramisch betegeld terras - Tweede verdieping v.v. praktische bergruimte en evt. extra slaap-/werkkamer. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7813

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.