Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Kapelstraat 68

7811HC Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Kapelstraat 68 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte balans tussen comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige en gezellige woonomgeving met ruimtelijk uitzicht, terwijl de dynamiek van het centrumleven zich binnen handbereik bevindt! Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u het in totaal 30 appartementen tellende appartementengebouw “de Boshof”. Het onder architectuur gebouwde ovaalvormige complex heeft een stijlvolle, moderne uitstraling en heeft op iedere woonlaag 5 appartementen. Dit appartement van 84 m2 is op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen waardoor er kan worden genoten van een prachtig ruimtelijk uitzicht op de Kapelstraat en het park. LICHTE WOON- EETKAMER Via de centrale hal in het appartement, die toegang biedt tot elke ruimte, komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer heeft een speelse hoekligging met opvallend veel glas. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar is er ook een ruimtelijk uitzicht. En omdat de woning hoog genoeg is gelegen, geniet u toch ook veel privacy. Dit alles zorgt voor een heerlijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met fluitende vogelgeluidjes. Doordat de ramen in de living op het zonnige zuidoosten zijn gesitueerd, zijn er screens (zonwering) aangebracht. GOED VERZORGDE HOEKKEUKEN De keukenruimte is in open verbinding met de woon- eetkamer, wat een ruimtelijk en open karakter geeft. De keukenopstelling is neutraal gekozen met antracietkleurig werkblad voorzien van geïntegreerde rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In de onder- en bovenkasten is handige opbergruimte. Opbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor goed (werk)licht. SLAAPKAMERS Via de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk en in beide kamers zijn de ramen ook hier voorzien van zonwering middels screens. BADKAMER De badkamer is praktisch van aard, is ruim opgezet en is degelijk afgewerkt met volledige betegeling. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche (drempelloos), een ligbad, een wastafel met daarboven een planchet en spiegel. TOILET Er is een separaat toilet, die in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt, voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. BERGING & WASRUIMTE In de berging in het appartement, zijn de cv-ketel en unit van de WTW-installatie geïnstalleerd en biedt daarnaast ruimte om er spullen op te bergen, bijvoorbeeld de stofzuiger. In de wasruimte is plek voor een wasmachine en droger. PARKEERGARAGE In de, via de lift bereikbare, kelder van het gebouw heeft elke woning een eigenafgesloten garage; een parkeerplaats + (fietsen)berging. Middels deze garage van 18,5 m2 hoeft u nooit te zoeken naar een plekje. Bovendien staat de auto altijd afgeschermd en droog. Via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening is de garage toegankelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE HAL MET TRAPPENHUIS & LIFT Op de begane grond is een centrale, gemeenschappelijk hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Naast het trappenhuis is er een volwaardige liftinstallatie aanwezig. Ondanks dat de woning op de bovenste woonlaag is gelegen, hoeft u dus geen trappen te lopen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE-Beheer is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 184,71. KENMERKEN - Type woning: portiekflat - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,5 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) EXTRA INFO - Ideaal centraal wonen op een daalders mooie plek in het centrum met prachtig uitzicht; - Op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen, dus geen bovenburen; - Uitzonderlijk veel glasoppervlakte en daardoor veel natuurlijk lichtinval; - Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het balkon; - Separate wasruimte en berging; - Volledig geïsoleerd; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel - bouwjaar 2023, eigendom; - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (WTW) via een ITHO Daalderop – bouwjaar 2025, eigendom; - De vloer in het appartement is grotendeels belegd met vinyl en plavuizen in het toilet en in de badkamer; - Eigen garage in de kelder; - Veilig wonen, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid; - Gelegen in een winkelrijk centrum met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik; - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Kortom: Als u gelijkvloers wilt wonen, in een comfortabel appartement waar u afgezien van uw eigen persoonlijke smaak zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, groene, maar ook levendige omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Een appartement met een perfecte centrumligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dichtbij het Emmerdennenbos. Pakt u deze kans? Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Voor alvast een completere indruk van dit appartement en het gebouw waarin het zich bevindt, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegrond van het appartement en bijbehorende garage. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7811

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.