Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Kruidentuin 10

7813BD Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Kruidentuin 10 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kruidentuin 10 in Emmen staat een woning die direct opvalt door haar uitstraling en de bijzondere ligging. Deze robuuste vrijstaande woning met garage, carport, houten schuur en terrasoverkapping bevindt zich in De Delftlanden, de jongste en tevens een geliefde woonwijk van Emmen. De ligging is uitstekend: aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over groen en een rij statige eikenbomen, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle aanblik. De woning, gebouwd in 2007, is vormgegeven in de kenmerkende stijl van de jaren ’30, met brede overstekken, twee erkers, een dakkapel op de tweede verdieping en ramen met de klassieke roedeverdeling. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan licht, ruimte en afwerking. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de twee erkers geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is v.v. een fraaie, moderne PVC vloer. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een praktische hoekkeukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en voorraadkast. Vanuit hier is de inpandige L-vormige garage bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of klusplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Daarnaast is er een ruime en complete badkamer en een extra, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze laatste ruimte heeft twee dakramen en hier is tevens de opstelplaats van de hybride ketel met buffervat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator. In 2024 zijn de vloeren op deze verdieping vernieuwd, dit zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met dakkapel, dakraam en twee radiatoren. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer, maar kan ook worden gebruikt als ruime bergzolder. De woning is bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en het buitenschilderwerk is drie jaar geleden vernieuwd, waardoor het geheel in uitstekende staat verkeert. In de afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in verduurzaming. In 2021 zijn twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 7.800 kWh per jaar en in 2024 is een hybride ketel met buffervat geïnstalleerd. De begane grond (met uitzondering van de garage) heeft de beschikking over vloerverwarming en alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A+++! De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Het perceel van 458 m² biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een houten terrasoverkapping en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra opslag. In 2025 zijn er een aantal schuttingen vernieuwd. Dankzij de combinatie van garage, carport en schuur is er altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de eerste verdieping handbediende exemplaren. Kruidentuin 10 is een woning met karakter, ruimte en een goede afwerking. De fraaie ligging in De Delftlanden en de verzorgde uitstraling maken dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern, in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), zeer royale straatgerichte woonkamer (v.v. pvc visgraatvloer met vloerverwarming en twee erkers), dichte keuken (v.v. tuindeuren en hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, voorraadkast en achterentree), garage (binnendoor bereikbaar, L-vormig en v.v. dubbele garagedeuren) en carport. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan één v.v. riante inloopkast), ruime en complete badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als werkruimte en v.v. twee dakramen, twee radiatoren en opstelplaats van de hybride ketel met buffervat). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. radiatoren, dakkapel en dakraam). Hier is eenvoudig een extra slaap-, werk-, hobbyruimte te realiseren. Buiten: Houten tuinschuur en een vrijstaande houten terrasoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woning compleet geïsoleerd; - Remeha Hybride ketel met buffervat, geplaatst in 2024; - 20 zonnepanelen (2021 geïnstalleerd) met een jaarlijkse opbrengst van circa 7.800 kWh; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Alle kamers zijn voorzien van CO2-gestuurde ventilatie; - Energielabel A+++, geldig t/m 20-10-2035; - Bijna de gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riante, straatgerichte woonkamer (v.v. fraaie PVC vloer en twee erkers) - Hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Complete en ruime badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus multifunctionele ruimte (eventueel vierde slaapkamer of werk- hobbyruimte); - Op de tweede verdieping is een ruime zolderverdieping aanwezig, hier kan ook nog een extra slaapkamer of werk-, hobbyruimte gerealiseerd worden; - Carport, aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur en vrijstaande houten terrasoverkapping aanwezig; - Woonoppervlakte 179 m2; - Perceeloppervlakte 458 m2; - Inhoud 767 m3; - Gelegen op een schitterende locatie in woonwijk De Delftlanden, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en gelegen aan een statige rij eikenbomen; - Uitvalswegen nabij gelegen en tevens ligt het bruisende centrum van Emmen op slechts enkele kilometers. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7813

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.