Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Laan van de Bork 708

7823RS Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Laan van de Bork 708 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE TUSSENWONING MET TERRAS-OVERKAPPING EN BERGING, 8 ZONNEPANELEN, GELEGEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING! Een gezinswoning met een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Wonen in een groene omgeving? Graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen? Het centrum van Emmen niet op al te grote afstand? Een onderhoudsarme tuin? Als dit overeen komt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen! Mooie kindvriendelijke ligging in de wijk Emmerhout met speelgelegenheden voor de kinderen in de nabijheid. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor de fiets(en) en/of overige spullen staat in de achtertuin een stenen schuur. De achtertuin ligt op het Oosten en heeft een achterom. De onderhoudsarme tuin in combinatie met de fraaie overkapping staan garant voor menig ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Alleen met de krant en een kopje koffie of in aangenaam gezelschap om van een borrel te genieten. Kom binnen! Via de voordeur stap je in de ruime en lichte hal met een bergkast, het toilet en de meterkast. Vervolgens krijg je vanuit de hal aan de rechterzijde de opgang naar de verdieping en kom je in de woonkamer met laminaatvloer, eethoek en de open hoekkeuken. De moderne keukenopstelling is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vrieslades, vaatwasser en combi-oven (2025). Voorts kom je via de tuindeur op het terras met de overkapping de achterzijde. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers (met laminaatvloeren) en een eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze woonlaag tref je de overloop met 2x bergruimte (ideaal om zaken op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt, denk bijvoorbeeld aan kerst- of kampeerspullen) en de zolderruimte. Hier is de c.v.-ketel gemonteerd, evenals de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor witgoed. Ook kan deze ruimte worden ingericht als 4e slaapkamer en is eenvoudig te vergroten middels een dakkapel. Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld huis die voor een grote doelgroep geschikt is. Biedt deze woning wat jij zoekt? Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe 'thuis'. Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1971 - Energielabel: B - Perceeloppervlakte: 204 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 371 m³ - Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers) Bijzonderheden: - op luttele minuten lopen/fietsen van de (dagelijkse) voorzieningen, zoals winkelcentrum "Emmerhout", scholen, kinderopvang, horeca, sport, apotheek en huisartsenpraktijk; - dubbele beglazing (behalve zolderraampje) en (na)isolatie van dak en vloer; - 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2024; - ruime overkapping (3,44 m x 6 m) in de achtertuin, geplaatst in 2022 - centrale verwarming middels een Nefit HR combiketel (HRC24/Cw4, bouwjaar 2010) en via radiatoren - op loopafstand van bosgebied de "Emmerdennen" - meterkast vernieuwd in 2022 - schilderwerk exterieur professioneel uitgevoerd in 2022 - onderhoudsarme tuin met tegels, bestrating en kunstgras Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.