Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Laan van de Iemenhees 6

7823JJ Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Laan van de Iemenhees 6 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime bungalow waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Aan de Laan van de Iemenhees 6 staat deze gelijkvloerse woning met grote woonkamer, twee slaapkamers, een bijkeuken en een onderhoudsarme tuin. De woning is gedateerd en heeft op diverse punten onderhoud nodig, ideaal voor kopers die graag moderniseren of een woning zoeken die ze naar eigen inzicht willen verbouwen. Ligging De bungalow ligt aan een rustige, groene straat in Emmerhout. De woonomgeving is ruim opgezet met veel volwassen groen en wandelmogelijkheden. Het wijkwinkelcentrum, bushalte en basisscholen liggen op korte afstand. Ook het bosgebied de Emmerdennen bevindt zich om de hoek, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wandelaars en rustzoekers. De woonwijk Emmerhout Emmerhout is een rustige, groene en ruim opgezette wijk met een divers aanbod aan woningen: van appartementen en gezinswoningen tot de vele bungalows die de wijk kenmerken. Dankzij die variatie is Emmerhout geliefd bij zowel starters als mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De wijk heeft brede wandelpaden, veel groen en een ontspannen woonklimaat, wat het ook een prettige omgeving maakt voor ouderen. Voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, huisarts, apotheek en bushalte liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de entree met garderobenis en twee bergkasten. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, met grote raampartijen en een karakteristieke open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst. De woning beschikt over twee slaapkamers met grote ramen en volop lichtinval. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is opgesteld. Sanitair De badkamer en het toilet zijn eenvoudig, maar vormen een ideale basis voor wie deze ruimtes graag eigentijds wil vernieuwen. Tuin & bijgebouwen De woning beschikt over een bestrate voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy en volwassen beplanting. Hier kun je, ondanks het onderhoud dat nodig is, een fijne plek creëren met meerdere zitmogelijkheden. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. Kenmerken - Bouwjaar: 1973 - Kozijnen: houten kozijnen - Beglazing: deels dubbel glas (HR), deels enkel glas - Verwarming: cv-installatie (Intergas, eigendom, bouwjaar 2007, laatste onderhoudsbeurt in 2024) - Haard: aanwezig, maar lange tijd niet gebruikt; schoorsteen dient te worden nagekeken - Energielabel: D - Aanvaarding: in overleg - Er is een garagebox bij te kopen, vraagprijs hiervoor bedraagt € 15.000,- k.k. Tot slot Deze bungalow vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, privacy en volop verbouwpotentie. Met de juiste modernisering kun je hier een comfortabel en volledig toekomstbestendig thuis creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.