Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsunie

Laan van de Marel 485

7823BM Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 242.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 249.200

Koopprijs /m²: € 1.909

Fotogalerij

Laan van de Marel 485 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Emmerhout staat deze ruime tussenwoning met een verrassend praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor comfortabel wonen hier vanzelfsprekend is. Een fijne woning met ruimte, licht en een prettige ligging. Ligging & omgeving De woning ligt in Emmerhout, een rustige en ruim opgezette wijk met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Emmerhout, gezondheidscentrum en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De grote bomen in het aangrenzende gemeenteplantsoen zorgen niet alleen voor een groen uitzicht, maar houden de woning in de zomer aangenaam koel. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, een praktische bergruimte, de trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken, die circa zeven jaar geleden is vernieuwd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daarmee het hart van de woning. Via de kunststof schuifpui is er vanuit de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor schoenen en witgoed. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. In deze inloopkast is tevens de cv-installatie geplaatst. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Afwerking & comfort De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij in 2019 het glas is vervangen door HR+ beglazing. De keuken is uitgerust met een Smeg gasfornuis en afzuigkap, evenals een vaatwasser en koelkast. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28 (2019), geplaatst op basis van een huurcontract.  Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een ruime tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een schuur en een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Een prettige buitenruimte waar u, mede dankzij het omliggende groen, in alle rust kunt verblijven. Bijzonderheden - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Keuken circa 7 jaar geleden vernieuwd - Kunststof schuifpui naar de achtertuin - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - HR+ beglazing geplaatst in 2019 - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28 (2019, huur) - Energielabel wordt opgesteld op 9 januari - voor deze woning bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de starterslening van de gemeente Emmen (raadpleeg de voorwaarden) - Er zijn diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar voor het verder verduurzamen van de woning - Op deze woning is opkoopbescherming van toepassing; koper dient de woning zelf te bewonen Een ruime en functionele woning op een prettige locatie, met voldoende slaapkamers en een fijne leefomgeving voor jong en oud.  Bent u op zoek naar een royale 6 kamer tussenwoning met potentie en een groene ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 242.500

Kosten koper (geschat): € 6.700

2% overdrachtsbelasting (€ 4.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 249.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.