Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Laan van het Kinholt 507

7823GM Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.527

Fotogalerij

Laan van het Kinholt 507 Emmen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Laan van het Kinholt 507 in Emmen staat deze keurige tussenwoning op een rustige en gewilde locatie in de wijk Emmerhout. De woning is gelegen op een perceel van 172 m² en wordt omringd door veel openbaar groen. De verzorgde achtertuin is mooi omsloten en biedt veel privacy door het achtergelegen groen. In de tuin bevinden zich een stenen schuur/berging met overkapping en een achterom. De ligging is rustig en tegelijkertijd praktisch, met het uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout, basisscholen en overige wijkvoorzieningen op korte afstand. Openbaar parkeren is aanwezig in de directe omgeving. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een pelletkachel. Vanuit het eetgedeelte is via de tuindeur de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er op de begane grond een praktische kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig, evenals een modern toilet met hangtoilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolatieglas, nageïsoleerde tussengevels (2022) en dakisolatie. Het dak van de woning is in 2005 vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt eveneens voor het dak van de schuur. Een verzorgd geheel op een rustige locatie met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Laan van het Kinholt 507 in Emmen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, kastruimte (v.v. popstelplaats van de cv-ketel), toilet (in moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (v.v. pelletkachel, trap, laminaatvloer en tuindeur), halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (moderne kleurstelling en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en hangtoilet). Buiten: Stenen schuur/berging (v.v. elektra) met overkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1968; - Woning v.v. dak-, muurisolatie (nageïsoleerde tussengevels) en isolatieglas; - Cv-ketel, AWB, bouwjaar 2019; - Pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 29-04-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 93 m2; - Inhoud woning 315 m3; - Externe bergruimte (schuur/berging) 9 m2; - Perceelgrootte 172 m2; - Fraai en rustig gelegen; - Veel openbaar groen rondom de woning aanwezig; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Drie slaapkamers; - Modern sanitair; - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte, lichte en sfeervolle woonkamer met eetkamergedeelte; - Voorzieningen de wijk op korte afstand gelegen (o.a. winkelcentrum ,basisscholen, etc.); - Emmen centrum is op circa 10-15 fietsmunten gelegen; - Uitvalswegen nabij gelegen (o.a. Rondweg); - Kortom een keurige, betaalbare woning op een fraaie locatie gelegen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.