Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Laan van het Kwekebos 263

7823KG Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.176

Fotogalerij

Laan van het Kwekebos 263 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers? Dan is de Laan van het Kwekebos 263 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 133 m² en maar liefst vijf slaapkamers is deze gezinswoning verrassend ruim! De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming met een strakke pvc vloer, een vernieuwd toilet en een nette, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de vernieuwde en verlichte trap bereikt u de eerste verdieping met vier slaapkamers en een keurige badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vijfde slaapkamer of bergzolder. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel gedaan. De woning beschikt over dakisolatie, isolatie achter de nieuw gemetselde buitengevel en keralit gevelbekleding, gedeeltelijk kunststof kozijnen, volledig dubbel glas, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel A en lage energielasten. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy. Hier vindt u een elektrisch zonnescherm en een nette overkapping met elektra, een berging en een achterom, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor wie extra opslag- of stallingsruimte nodig heeft, is er bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; de voorwaarden hiervan zijn bij ons op te vragen. Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning aan de Laan van het Kwekebos 263? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging! De omgeving Emmerhout is een groene, ruim opgezette wijk in Emmen met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogist en eetgelegenheden, evenals scholen, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het prachtige Emmerdennenbos op loopafstand, ideaal voor wandelen of fietsen. De verbinding met het centrum van Emmen is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u zowel het stadscentrum als de rondweg richting de A37. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet (vernieuwd in 2019), meterkast, trapkast en verlichte trapopgang, ruime, lichte woonkamer met grote raampartij en nette pvc vloer, eetgedeelte met tuindeur richting het achterterras, nette en moderne halfopen keuken (2019, en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven). Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 v.v. elektrische rolluiken). Nette badkamer (2019 en v.v. douchecabine, toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, berging (v.v. cv opstelling) en een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zicht tevens de witgoedaansluiting. Buitenruimte De achtertuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een nette tuinoverkapping met berging, elektra en achterom. De ligging aan de rand van Emmerhout maakt dat u kunt genieten van rust en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Instapklaar!; - Ruime tussenwoning (133 m² woonoppervlak); - Perceel van 117 m² eigen grond; - Energielabel A, geldig tot en met 13-10-2030; - Woning v.v. dak, muur en glasisolatie; - 10 zonnepanelen aanwezig (2016); - Intergas HR-combiketel (2013 en eigendom); - Woning deels v.v. kunststof kozijnen met rolluiken; - Woning deels v.v. houten kozijnen (2019); - Vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Vijf slaapkamers aanwezig!; - Nette tuinoverkapping met elektra aanwezig; - Vrijstaande stenen berging v.v. elektra; - Garagebox bij te kopen, vraag ons naar de mogelijkheden; - Gelegen aan de rand van Emmerhout, gewilde en groene woonlocatie; - Nabij alle voorzieningen gelegen; - Op 5 minuten loopafstand van bos (Emmerdennen); - Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7823

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.