Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Lienackers 46

7824PV Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Lienackers 46 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lienackers 46 in Angelslo te Emmen, een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow. Deze geschakelde woning, gebouwd in 1975, is volledig gasloos en voorzien van moderne duurzame installaties, waaronder een lucht-lucht warmtepomp (2025), airconditioning, een waterbuffervat (300 liter) en 20 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een energielabel A! De woning is uitstekend onderhouden, waarbij in 2021 de dakbedekking is vernieuwd en in 2023 zowel de keuken is geplaatst als het schilderwerk is uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 348 m² biedt deze bungalow een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met eetgedeelte biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vernieuwde keuken bevindt zich in een uitgebouwd gedeelte en is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan eenvoudig open worden gemaakt door een wand te verwijderen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met overkapping en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, waardoor parkeren op eigen terrein probleemloos mogelijk is. De ligging is rustig en groen, met alle voorzieningen van de wijk Angelslo – zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten – binnen handbereik. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige bungalow? Dan is Lienackers 46 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Indeling bungalow: Entree/hal met toilet en meterkast, 3 slaapkamers (16m2, 16m2 en 9m2), badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator), Ruime en lichte L-vormige woonkamer/eetkamer met airco en dichte keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Buiten: Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en overkapping (v.v. lucht-lucht warmtepomp, elektrische boiler, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar bungalow 1975; - Levensloopbestendige woning (alles gelijkvloers); - Bungalow v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Woning volledig gasloos; - 20 zonnepanelen geplaats in 2021; - Vernieuwde meterkast; - Lucht-lucht Itho Amber warmtepomp (2025); - Radiatoren op de warmtepomp aangesloten; - Waterbuffervat aanwezig (300 liter); - Airco aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 17-09-2035; - Dakbedekking, bitumen met grind, vervangen in 2021; - Schilderwerk extern 2023; - Achtertuin gelegen op het zuiden (veel zonuren); - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Gelegen op een perceel van 348 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Garage met elektrische deur aanwezig; - Inhoud bungalow 489 m3; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig; - Riante woonkamer; - Keuken vernieuwd in 2023; - Wandje tussen keuken en woongedeelte makkelijk te verwijderen; - Parkeren op eigen terrein; - Overkapping voor de auto aanwezig; - Gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo en Emmerhout; - Het centrum van Emmen is op enkele autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.