Direct naar de inhoud
Logo van Suelmann Makelaardij

Meerstraat 101

7815XB Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Meerstraat 101 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze mooie, vrijstaande woning, gelegen aan de Meerstraat in Emmen. Dit huis, gebouwd in 1935, combineert de charme van toen met het comfort van nu. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Allemaal stijlvol en modern ingericht, en op de begane grond vind je een comfortabele slaap- en badkamer. Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim, sfeervol huis in een prettige, levendige omgeving. De Meerstraat ligt in een vriendelijke buurt nabij het centrum van Emmen, dicht bij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en een sportschool. De woning is gelegen in nabijheid van het bosgebied, wat heerlijke wandelmogelijkheden biedt voor de natuurliefhebbers. Ook speeltuinen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom, een ideale plek voor een actief gezin, met alle gemakken binnen handbereik. Dit vrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en een perceeloppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1935 en is goed geïsoleerd, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 32 m2 en de zonnige tuin is gelegen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van 17 m2. Een echte gezinswoning met veel leefruimte! De begane grond biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken van 11 m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad en een douche. Daarnaast is er een vliering die ideaal is voor extra opslag. In de kelder is er tevens opbergruimte. De woning beschikt over een voor- en achtertuin die nog geheel naar eigen wens in te richten is. In de achtertuin is vorig jaar een houten schuur met overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische deur. Voor het parkeren van de auto's is er voldoende ruimte op eigen terrein. De woning is voorzien van meerdere extra's zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen. - Slaapkamer op de begane grond - Badkamer op de begane grond - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Emmen en het Valtherbos - Winkels Emmermeer om de hoek voor de dagelijkse boodschappen - Zonnepanelen - CV Ketel merk ATAG uit 2021 We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bekijken. Het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze mooie plek graag zien en vertellen je alle details die deze woning zo bijzonder maken. De vraagprijs voor dit prachtige huis is € 425.000, - k.k. We wachten op je bericht.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag TZ35BOOH (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.