Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Minister Kanstraat 12 F

7811GP Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Minister Kanstraat 12 F Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden staat er zo’n tiptop afgewerkt appartement als deze te koop in het centrum van Emmen. Alleen al voor het uitzicht zou je hier willen wonen. Welkom aan de Minister Kanstraat 12R in Emmen, waar uw nieuwe avontuur kan beginnen! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst dit ruime, moderne en instapklare appartement. Hier wordt u onwijs blij van. Alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Wat een gemak! Dit schitterend afgewerkt appartement in combinatie met de prachtige en geliefde ligging, maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe en comfort. De gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken zodra u het appartement binnenstapt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt o.a. over 2 royale slaapkamers, een ruime woonkamer met open luxe keuken en een groot zonnig en overdekt balkon op zuiden. En het uitzicht over de oude dierentuin (Rensenpark) verveelt nooit.... Dit appartement ligt op de 1e verdieping en daarmee bijzonder mooi gelegen. Het maakt deel uit van het moderne en kleinschalige appartementengebouw “Kanstate”. Het in 2011 opgeleverde gebouw bestaat uit 18 appartementen verdeeld over 2 compartimenten met 2 entrees. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 1e verdieping. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal die uitnodigend is door de enorme ruimte en veel lichtinval vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid. Komt u op de betreffende woonlaag, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst, toilet met hangcloset en fontein, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer met deur naar balkon en luxe keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De living is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek waar u heerlijk ontspannen kunt genieten van een drankje en/of hapje en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. De luxe keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan. De badkamer is net als het toilet smaakvol en strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiator en 2e hangtoilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE beheer, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,99. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 2011 - Energielabel: A+ - Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - de bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - zeer comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een relatief laag energieverbruik; - veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en ligging op het zuiden en hierdoor gunstig gesitueerd op de zon; - het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met prachtig uitzicht; - elektrisch bedienbare buitenzonwering; - centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel; bouwjaar 2011, in eigendom; - berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en); - 2 eigen parkeerplaatsen in de garage; veilig en droog parkeren; - er zijn zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes; - oplevering: in overleg. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dit appartement is helemaal instapklaar, comfortabel, heeft een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een prachtig mooie en ideale plek gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en natuurrijk bosgebied. Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7811

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.