Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Nijkampenweg 176

7815GT Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Nijkampenweg 176 Emmen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie plek in Emmermeer met het Valtherbos op loopafstand, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Emmen slechts op korte afstand ligt – het beste van twee werelden! De woning is gebouwd in 1971 en in 2025 uitgebreid met een royale bijkeuken met achteringang. Het geheel biedt een woonoppervlakte van ca 144 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een inhoud van ca. 496 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan extra leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een frisse en eigentijdse uitstraling. Zo is de keuken voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken, is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof en is in 2020 de badkamer vernieuwd. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning heeft momenteel energielabel C, maar kan met enkele kleine ingrepen relatief eenvoudig naar label B of zelfs A worden gebracht. Het perceel meet 233 m² en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of meubilair. Direct achter de woning is in 2017 een houten overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het buitenleven. Het prachtige Valtherbos ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Of u nu houdt van natuur of juist van het gemak van de stad: deze locatie biedt het allebei. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, net als de uitvalswegen naar de rest van Drenthe. De wijk zelf is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse winkels, scholen, sportclubs en haltes voor het openbaar vervoer. Het recent vernieuwde centrum van Emmen, met onder andere het moderne Atlastheater, ligt op slechts tien minuten fietsen. Ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de buurt van het centrum. Valtherbos Het Valtherbos is een prachtig, gevarieerd bosgebied net buiten Emmen, dat bekendstaat om zijn rijke natuur en historische waarde. Het wordt beheerd door Staatsbosbeheer en is ongeveer 300 hectare groot. Je vindt er een mix van loof- en naaldbomen, open heidevelden en zandverstuivingen, waardoor het in elk seizoen een andere uitstraling heeft.Wat het Valtherbos extra bijzonder maakt, zijn de vele archeologische sporen. Verspreid door het bos liggen grafheuvels uit de prehistorie en restanten van oude karrensporen, die nog duidelijk zichtbaar zijn. Daarmee is het niet alleen een plek voor natuur, maar ook voor geschiedenis. Het gebied is ideaal voor wandelaars, hardlopers, ruiters en mountainbikers. Er lopen diverse gemarkeerde routes, variërend van korte ommetjes tot langere tochten. Dankzij de rustige ligging kom je er gemakkelijk reeën, spechten en andere bosbewoners tegen. In de herfst is het bovendien een geliefde plek voor paddenstoelenliefhebbers. Indeling Begane grond: entree/hal, cv-ruimte, L-vormige straatgerichte woonkamer, eetkamer in openverbinding met de keuken, bijkeuken met achteringang Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, slaapkamer (nu in gebruik als multifunctionele ruimte). Extra informatie: *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede isolerende beglazing; *Badkamer en aanbouw voorzien van vloerverwarming; *Woonkamer voorzien van een pelletkachel; *Gevelbekleding is uitgevoerd in kunststof; *Aanbouw gerealiseerd in 2025; *Overkapping gerealiseerd in 2017; *Badkamer vernieuwd in 2020; *Bus en treinstation op fietsafstand; *Afm. stenen berging 2.30 m x 5.6 m; *Valtherbos op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.