Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Notaris Oostingstraat 91

7811CS Emmen • Drenthe

Onder bod

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.475

Fotogalerij

Notaris Oostingstraat 91 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en verzorgd 4-kamer appartement met balkon en fraai uitzicht over het centrum van Emmen. Op de zesde verdieping van het appartementencomplex 'Emmer State', midden in het centrum van Emmen, ligt dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 101 m². Door de ligging op een hogere verdieping heeft u een prettig uitzicht over het centrum en richting het Mondriaanplein en het Raadhuisplein. Wonen op deze locatie betekent dat vrijwel alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een liftinstallatie (vernieuwd in 2019), een eigen berging en een algemene fietsenstalling in de kelder. Het balkon van ca. 13 m² ligt op het westen en is in 2023 fraai afgewerkt, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is in 2023 opgeknapt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Diverse keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en hangcloset. De verwarming verloopt via blokverwarming, aangevuld met drie infraroodpanelen. Warm water wordt geleverd via een 120-liter boiler (huur). Het appartement beschikt over energielabel E, wat mede samenhangt met het bouwjaar van het complex en het systeem van blokverwarming dat bij dit type appartementencomplex gebruikelijk is. Indeling: Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trap en lift en toegang tot de eigen berging. 6e verdieping: hal/entree, meterkast, bergkast, lichte woonkamer, keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast), voorraadkast, tussenhal, drie slaapkamers, badkamer (met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel), witgoedaansluiting en boiler en een hangcloset. Het centrum van Emmen staat bekend om zijn levendige karakter en complete voorzieningenaanbod. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere Wildlands Adventure Zoo Emmen en het Atlas Theater, twee van de belangrijkste publiekstrekkers van de stad. Daarnaast beschikt het centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en supermarkten. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze met diverse restaurants, cafés en gezellige terrassen op onder andere het Raadhuisplein en het Mondriaanplein. Verder zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met het NS-station Emmen op korte afstand en diverse parkeervoorzieningen in en rond het centrum. Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder onder het Willinkplein via een parkeervergunning van de gemeente Emmen (circa € 255,- per jaar). Bijzonderheden: - Bouwjaar complex: 1972 - Appartement gelegen op de 6e verdieping - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Balkon ca. 13 m² op het westen - Inhoud ca. 304 m³ - Keurig onderhouden appartement - Keuken opgeknapt in 2023 - Diverse keukenapparatuur vernieuwd in 2025 - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2023 - Rolluiken geplaatst in 2023 - Balkon fraai afgewerkt in 2023 - Dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming en 3 infraroodpanelen - Warm water via 120 liter boiler (huur) - Energielabel E (mede afhankelijk van blokverwarming en bouwjaar complex) - VvE-bijdrage: € 300,- per maand (excl. € 110,- voorschot blokverwarming) - Eigen berging en algemene fietsenstalling in de kelder - Liftinstallatie vernieuwd in 2019 - Parkeren mogelijk in parkeerkelder Willinkplein via parkeervergunning gemeente Emmen (ca. € 255,- per jaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7811

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.