Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Oosterveldsestraat 182

7826HB Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Oosterveldsestraat 182 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij Emmen, met haar uitgebreide voorzieningen en levendige centrum, staat deze karakteristieke, rietgedekte vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.460 m². De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 1976 geheel herbouwd, is door de jaren heen met zorg onderhouden en in 2006 gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere een fraaie erker is gerealiseerd aan de westzijde van de boerderij. Wat direct opvalt, is het comfortabele woonprogramma: zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich slaapkamer(s) en badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor verschillende leefstijlen en levensfasen. Op de verdieping is de vide met glas iets dat een extra dimensie geeft aan de beleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de omgeving. De tuin biedt niet alleen een uitstekende bezonning, maar ook een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt daarnaast een optimale privacy. Op het erf staat een royale kapschuur, die plaats kan bieden aan onder andere diverse auto's en/of camper(s). Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle serre, waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt vertoeven; zelfs op koudere dagen zorgt de aanwezige houtkachel voor een behaaglijke warmte. De dakbedekking van de kapschuur is in 2022 vernieuwd. Daarnaast is er nog een vrijstaand, rietgedekt bijgebouw (in spouw), dat dankzij de ruimte en indeling vele gebruiksmogelijkheden biedt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor aan huis, mantelzorg, een plek voor bijwonende familie of een sfeervol gastenverblijf. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-installatie in combinatie met radiatoren, eenvoudige keukenblok en een slaapzolder. De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Barger-Oosterveld en Nieuw-Dordrecht. In beide dorpen zijn nog diverse voorzieningen aanwezig denk hierbij aan: basisvoorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties aanwezig. De bereikbaarheid is goed, middels de diverse uitvalswegen en de A37 op enkele minuten afstand. Emmen met haar regiofunctie ligt op circa 5 km. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten kom je in een prachtig natuurgebied: Het Oosterbos. Het Oosterbos is een bos van ca. 250 hectare grotendeels aangeplant op niet afgegraven hoogveen. Door het verhogen van het grondwaterpeil wordt getracht de aangroei van hoogveen te stimuleren. Een prachtige omgeving om te wandelen en fietsen! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met erker (circa 46 m²), eetkamer (circa 19 m²), woonkeuken met aangebouwde serre, 2 slaapkamers, badkamer, studeer-werkkamer, bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde serre. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, royale badkamer Indeling gastenverblijf: entree/hal, kamer in open verbinding met de keuken, badkamer, slaapzolder met vide. Vrijstaande kapschuur met berging afm. circa 20 m x 13.8 (inclusief berging van circa 4.8 x 5.01), aan de vrijstaande kapschuur is een serre gerealiseerd met een lengte van circa 15 meter. Extra informatie: *Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; *Kapschuur kan plaats bieden aan meerdere auto's en/of campers; *Voorzien van 36 zonnepanelen (110 WP); *Dakbedekking kapschuur vernieuwd in 2022; *Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, plafondisolatie alsmede HR ++ en triple beglazing; *Woonkamer voorzien van gashaard; *Serre achterzijde voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen); *Badkamer voorzien van sauna, douche, ligbad en toilet; *Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
3460 m²
Inhoud
1086 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7826

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.