Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Oringerbrink 196

7812JZ Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.096

Fotogalerij

Oringerbrink 196 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, geschakelde woning? Eentje die is gelegen op een leuke hoekkavel aan de Oringerbrink en die door de aanbouw over een slaapkamer op de begane grond beschikt? Daarnaast is de zolder vergroot met een dakkapel en kan je tot maar liefst 6 slaapkamers realiseren! Dit alles tref je aan de Oringerbrink 196, een woning met oprit en carport gelegen in woonwijk Bargeres. De woonwijk kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, bakker en snackbar. Tevens zijn er in binnen 5 fietsminuten diverse basisscholen in de wijk te vinden en ook is het centrum van Emmen in ca. 10 fietsminuten bereikbaar. Dit huis ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en aan de achterzijde heb je een heerlijk ruime maar vooral privacy biedende achtertuin. De afgelopen jaren is er met name geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en beschikken nagenoeg alle kozijnen over HR++ beglazing. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie en zijn vanuit de bouw het dak en de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de ruimte in huis aanzienlijk vergroot. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer gerealiseerd waarbij er tevens al voorbereidingen in het leidingwerk zijn getroffen om hier een badkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is er een ruime dakkapel geplaatst. Nu is de zolder nog 1 grote ruimte maar hier is zeker 1, en zijn er wellicht 2 slaapkamers te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Achter de woonkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van allen een ruim formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een ruime vijfde slaapkamer (ca. 16 m²), en meer dan voldoende bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging voor fietsen of tuingereedschap. Info: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Perceeloppervlakte: ca. 249 m² - Kunststof kozijnen (deels) met HR++ glas - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - CV-ketel: Intergas Xtreme, bouwjaar 2022, in eigendom; - 12 zonnepanelen (2024, Jinko 430 Wp) - Energielabel: B - Badkamer verbeterd ca. 2021-2022 - Nieuwe dakpannen aan de voorzijde (2024) - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde; - Carport op eigen terrein. Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel licht, extra kamer beneden en moderne voorzieningen. Zien we jou hier binnenkort wonen? Plan snel een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.