Direct naar de inhoud
Logo van Vodoz Makelaardij

Oringerbrink 66

7812JW Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oringerbrink 66 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Knus, energiezuinig, en klaar voor een frisse start aan de Oringerbrink 66** Soms kom je zo’n huis tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit voelt goed! Welkom aan Oringerbrink 66 in Emmen, een heerlijke gezinswoning waar alles klopt. Of je nu droomt van je eerste stek als starter, of wilt settelen met een jong gezin, hier vind je die fijne basis om verder te groeien. Zet je zintuigen op scherp, want deze fijne tussenwoning zou wel eens snel van de markt weg kunnen zijn! **Rust, ruimte en alles binnen handbereik** Je zit hier echt in hartje Bargeres, een gezellige en populaire wijk in Emmen. Alles is dichtbij: boodschappen doen bij het wijkcentrum? Appeltje-eitje! Scholen, sportvelden en kinderspeelplaatsen zijn allemaal op loopafstand. En dat betekent: geen gestress met de auto, maar snel en veilig op pad, ook voor de kids. Echt ideaal. **Vier slaapkamers – ruimte voor iedereen** Met voldoende slaapkamers kun je deze woning helemaal indelen naar eigen wens. Thuiswerken, een hobbykamer of toch die langverwachte inloopkast? Je zegt het maar! De royale slaapkamers maken echt het verschil voor grotere gezinnen of voor wie gewoon wat extra vierkante meters wil. **Goed onderhouden én instapklaar** Het huis, gebouwd in 1975, straalt vanaf de eerste blik een verzorgde sfeer uit. De huidige eigenaren hebben er altijd goed voor gezorgd; je merkt het aan alles. Geen achterstallig onderhoud, alles netjes onderhouden én meteen te betrekken zodra de verhuisdozen zijn uitgepakt. Zelfs schilderwerk en straatwerk zien er keurig uit. Je hoeft dus niet eerst nog maandenlang te klussen. **Energiezuinig met label C** Een ding is zeker: dit huis staat er warmpjes bij, en dan bedoelen we niet alleen qua gezelligheid! Dankzij volledige dak-, vloer-, en muurisolatie vliegt het energiegebruik niet door het plafond. Het energielabel C en de houtkachel zorgen ervoor dat de maandlasten prettig laag blijven. Da’s mooi meegenomen in deze tijd. **Fijne tuin en een perceel van formaat** Met een perceel van 234 m2 heb je hier ruimte genoeg voor barbecue-avonden, een trampoline voor de kinderen, of gewoon lekker relaxen in je eigen tuin. Zet die tuinstoelen maar klaar, want de zon vindt z’n weg wel naar jouw terras. Zin om te groen te doen, of gewoon genieten van het buitenleven? Dat kan per direct! **Kindvriendelijke omgeving – spelen, leren, leven!** Bargeres, kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten met vriendjes uit de buurt, zonder druk verkeer voor de deur. Als ouder weet je: dat is een zorg minder. **Alle voorzieningen om de hoek** Handig, alles bij de hand! Van supermarkt tot basisschool en van openbaar vervoer tot gezondheidscentrum — alles is op korte afstand bereikbaar. Heerlijk praktisch, zeker als het even snel moet. **Samengevat…** Oringerbrink 66 is zo’n woning waar je na binnenkomst meteen ziet: dit voelt goed. Modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, energiezuinig en gelegen op een uitstekende locatie. Voor starters die nét dat beetje meer zoeken, of jonge gezinnen die de stap naar een volwassen huis willen maken, is dit hét perfecte adres. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen en proef de sfeer. Misschien loop jij straks wel door de gang te dromen over je nieuwe thuis aan de Oringerbrink 66! Indeling entree hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken voorzien van hoekkeuken met o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar de tuin. en aan de voorzijde een berging en carport. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming. Tweede verdieping via een vaste trap bereikbare ruime zolder met wasgelegenheid en cv-ketel, mogelijkheid voor extra kamer(s). De 2e verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; Bijzonderheden - cv-ketel Intergas hre CW 5 2017 eigendom; - badkamer vernieuwd 2018; - alle uitzetramen op de 1e verdieping en de grote pui achterzijde op de begane grond vervangen in hardhouten kozijnen 2019; - 2e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; - 2021 buitenschilderwerk; - voorzien van dak- muur- en vloerisolatie; - perfecte royale gezinswoning, nabij scholen en winkels gelegen; - verkeersluwe straat, dichtbij speelveld en Oranjekanaal; - goede locatie t.o.v. Emmen-centrum - energielabel C, geldig tot 21-08-2030 Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
497 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.