Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Orvelterbrink 12

7812MR Emmen • Drenthe

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 1.905

Fotogalerij

Orvelterbrink 12 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Orvelterbrink 12 in Emmen staat deze uitzonderlijk ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een indrukwekkende tuinkamer/serre die direct in het oog springt! De woning grenst aan de voorzijde aan een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor een vrijer gevoel en extra parkeergelegenheid. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 202 m² en een inhoud van circa 740 m³ is hier sprake van een woning met ongekend veel leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Via de hal/entree betreedt u de speelse, Z-vormige woonkamer, die straatgericht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra uitstraling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de halfopen keuken met een ruime U-keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de zeer riante tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwanden, beschikt over twee dakkoepels voor een prettige lichtinval en is voorzien van een pelletkachel. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte die gedurende alle seizoenen optimaal te gebruiken is. Het contact met de tuin, het lichtinval en de royale afmetingen maken dit tot een absolute blikvanger en een prachtig verlengstuk van de woning! Op de begane grond is daarnaast nog een ruime bijkeuken aanwezig met een kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage biedt ruimte voor het stallen van een fietsen en/of motor en biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn goed bemeten en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, variërend van slaapvertrekken tot werk- of hobbyruimtes. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassend ruime indeling zichtbaar wordt. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer (v.v. dakraam en airco) met moderne badkamer en-suite, voorzien van een dakkapel en o.a. een whirlpool. Daarnaast is er een schuifkastenwand en een separate inloopkast aanwezig. Deze verdieping leent zich bij uitstek als luxe hoofdslaapkamer, of gastenverblijf. De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas. De verwarming vindt plaats middels een cv-ketel in combinatie met een houtkachel, airconditioning en een pelletkachel. Het geheel staat op een perceel van 365 m². De achtertuin is fraai omsloten en biedt veel privacy! Parkeren is hier geen enkel punt van zorg. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en daarnaast is er aan de voorzijde een openbare parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging aan de Orvelterbrink in Emmen is rustig, terwijl de voorzieningen van de wijk Bargeres zich op korte afstand bevinden. Denk hierbij aan winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Orvelterbrink 12 in Emmen is een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke maatvoering, veelzijdige indeling en de spectaculaire tuinkamer/serre. Een huis met inhoud, ruimte en mogelijkheden in overvloed! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), z-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. houtkachel), eetkamergedeelte, halfopen keuken (U-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en granieten werkblad), bijkeuken (v.v. kastenwand en wasmachine aansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en tuinkamer/serre (middels glazen schuifwanden volledig af te sluiten en v.v. twee dakkoepels en pelletkachel). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamer sen badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet). Tweede verdieping: Slaapkamer (v.v. dakraam en airco), schuifkastenwand, inloopkast en badkamer-en-suite (v.v. dakkapel (kunststof kozijnen), whirlpool met douche, wastafelmeubel en douchehoek). Informatie: - Bouwjaar woning 1980; - Woning v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014; - Airco aanwezig (slaapkamer op de tweede verdieping); - Houtkachel en pelletkachel aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 27-02-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 202 m2; - Inhoud woning 740 m3; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Halfopen keuken; - Fraaie en ruime tuinkamer/serre; - Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; - Twee moderne badkamers; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 365 m2; - Omsloten achtertuin v.v. veel privacy; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Openbare parkeerplaats voor de woning gelegen; - Aan de fraaie Orvelterbrink gelegen nabij de voorzieningen in de wijk Bargeres; - Centrum van Emmen op slechts 10 a 15 minute fietsen gelegen. - Zeer ruime woning met veel mogelijkheden! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.