Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Orvelterbrink 148

7812MV Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.191

Fotogalerij

Orvelterbrink 148 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en rustige plek in de wijk Bargeres staat deze royale hoekwoning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is bijzonder prettig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, het Oranjekanaal om de hoek en het centrum van Emmen dichtbij. Achter de woning bevindt zich een rustig pleintje en voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 zijn twee airco-units geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In 2024 is bovendien een houten tuinschuur toegevoegd, aangebouwd aan de stenen bijkeuken/berging. Naast deze aangebouwde schuur beschikt het perceel ook over een zeer royale vrijstaande houten schuur. De begane grond is ingedeeld met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, airco en een PVC vloer en een open keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging profiteert de woning van veel lichtinval, wat de leefruimte extra prettig maakt. Verder bevindt zich op de begane grond een tussenhal met trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een cv-kast, knieschotten met bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of de combinatie wonen en werken. Het geheel is gelegen op een perceel van 192 m² met een diepe, omsloten achtertuin op het noorden, waar volop privacy aanwezig is. Achterin de tuin staat de zeer royale vrijstaande houten schuur van circa 5 bij 4 meter, die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, mancave of werkplek. In combinatie met de aangebouwde houten tuinschuur en de stenen bijkeuken zijn er meer dan voldoende opberg- en stallingsmogelijkheden. De combinatie van de prettige ligging, de ruimte, de goede staat van onderhoud en de nabijheid van zowel groen als stedelijke voorzieningen maakt Orvelterbrink 148 tot een complete en betaalbare woning die absoluut een bezichtiging waard is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, royale woonkamer (v.v. vloerverwarming, airco en PVC vloer), open keuken (royale keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vrieskast, oven en magnetron), toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje) en de aangebouwde berging/bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vloerbedekking) en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie met vochtsensor). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging/knieschotten, cv-kast en royale vierde slaapkamer (kunststof kozijn met isolatieglas geplaatst) Buiten: Aangebouwde houten schuur en vrijstaande houten tuinschuur (circa 5m x 4m). Informatie: - Bouwjaar woning 1981; - Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2015; - Twee airco installaties aanwezig; - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer; - Vloerverwarming aanwezig (begane grond en de badkamer); - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2; - Inhoud woning 389 m3; - Royale woonkamer met open keuken; - Keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. inbouwapparatuur; - Aangebouwde berging/bijkeuken; - Vier slaapkamers aanwezig; - Perceeloppervlakte 192 m2; - Diepe achtertuin met aangebouwde houten tuinschuur en royale vrijstaande houten tuinschuur; - Openbare parkeergelegenheid voor de woning aanwezig; - Nabij het Oranjekanaal en voorzieningen in de wijk Bargeres gelegen; - Centrum van Emmen en uitvalswegen eveneens op korte afstand gelegen; - Betaalbare en keurige gezinswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.