Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Orvelterbrink 194

7812MX Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.433

Fotogalerij

Orvelterbrink 194 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat van de woonwijk Bargeres staat deze keurig onderhouden, instapklare en ruime hoekwoning. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De begane grond beschikt over een ruime, open en netjes afgewerkte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Daarnaast zijn er een modern toilet, een ruime hal en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een volwaardige vierde slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas. In 2025 is er een nieuwe hybride warmteoplossing geplaats (Intergas Xtreme cv ketel + Xtend). De combinatie van isolatie en nieuwe cv-ketel resulteert in energielabel B. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De luxe overkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren aangenaam buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overkapping, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De combinatie van de prettige ligging, royale indeling met vier slaapkamers, modern sanitair, nette keuken en zonnige, privacyvolle achtertuin maakt Orvelterbrink 194 tot een complete en comfortabele gezinswoning. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare hoekwoning met vier slaapkamers? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, bijkeuken/berging, hal met toilet (netjes en v.v. hangcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang, open keuken (royale keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser 2023, vrieskast, combi-oven en magnetron) en de nette tuingerichte woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer) en moderne badkamer uit 2018 (v.v. inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, zeer ruime 4e slaapkamer met cv opstelling en witgoedaansluiting. Buiten: Onderhoudsarme, privacy bestendige tuin gelegen op het zuiden en v.v. een strakke overkapping met verlichting De omgeving De woning is gelegen in de wijk Bargeres, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Bargeres en openbaar vervoer. Ook het Oranjekanaal ligt op korte afstand, wat zorgt voor een prettige wandel- en fietsomgeving. Het centrum van Emmen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere de N34 en A37 snel en eenvoudig te bereiken. Informatie: - Bouwjaar woning 1981; - Woning v.v. vloer-, dak- en glasisolatie; - Hybride warmteoplossing (Cv-ketel, Intergas Xtreme + Xtend, bouwjaar 2025); - Begane grond volledig v.v. elektrische rolluiken; - Energielabel B, geldig t/m 09-06-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2; - Vier slaapkamers aanwezig!; - Inhoud woning 440 m3; - Keurige en open-keuken v.v. inbouwapparatuur en vaatwasser uit 2023; - Moderne badkamer (2018) - Aangebouwde berging/bijkeuken; - Luxe tuinoverkapping met verlichting; - Onderhoudsarme tuin gelegen op het zuiden; - Perceeloppervlakte 170 m2; - Diepe privacy bestendige achtertuin met overkapping (v.v. elektra); - Eigen oprit met overkapping aanwezig; - Nabij het Oranjekanaal en voorzieningen in de wijk Bargeres gelegen; - Centrum van Emmen en uitvalswegen eveneens op korte afstand gelegen; - Betaalbare en keurige gezinswoning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.