Direct naar de inhoud
Logo van Loves Makelaardij

Oude Wilhelmsweg 17

7814VN Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmer-Compascuum

Fotogalerij

Oude Wilhelmsweg 17 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Emmen, omgeven door uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 1996 op ruim 1 hectare eigen grond. Een paradijs voor wie van ruimte, rust en buitenleven houdt. Met meerdere schuren, paardenstallen, een paardenwasplaats, hobbyschuur, werkplaats én een paardenrijbak is dit een ideale plek voor het houden van paarden of andere dieren. Ook biedt de woning volop mogelijkheden voor het houden van een praktijk of werkruimte aan huis. Alle voorzieningen als electra, verwarming, toiletgroep en meerdere ruimtes zijn hiervoor aanwezig. Daarbij ligt het gezellige winkelcentrum van de Rietlanden en Emmen op korte afstand. Hier geniet u van reeën en hazen in de achtertuin, de rust van het platteland en de weidse vergezichten. Deze woning is gebouwd in Zweedse stijl, wat betekent: uitstekende isolatie en een zeer laag energieverbruik. Het woongedeelte is volledig voorzien van trippel glas voor extra comfort en warmtebehoud. Met zoveel voorzieningen en een fantastische ligging aan de rand van Emmen is dit een unieke kans voor iedereen die landelijk wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die op deze plek jaren heeft genoten van alle rust, ruimte en vrijheid maar nu een nieuwe uitdaging opzoekt. We zijn op zoek naar iemand die gecharmeerd is van deze plek en het met net zo veel liefde wil gaan bewonen als de eerste eigenaar ook heeft gedaan. Wacht niet langer, en plan snel een bezichtiging! Indeling Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Bij binnenkomst treft u een lichte L-vormige woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over het omringende groen. Vanuit hier loopt u zo de veranda op, waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De woonkeuken, in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken bevindt zich een tweede berging die volop ruimte biedt voor opslag of hobby’s. Aansluitend vindt u de aanbouw, oorspronkelijk ontworpen als mantelzorgwoning of dubbele bewoning. Hier is een aparte slaapkamer, woonkamer, toilet en badkamer bedacht. Deze ruimte kan naar eigen wens worden afgebouwd en ingedeeld – perfect voor zorg aan huis, gastenverblijf of een kantoor, studio of werkruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kledingkast. Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel en douche. Door de dakkapel voldoende ruimte en uitzicht op de landerijen. Tweede verdieping Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. Tuin Tuin rondom. Bijzonderheden -Cv-ketel bouwjaar 2016; -Carport voorzien van 20 zonnepanelen (geplaatst in 2021); -1e schuur voorzien van 2 paardenstallen, wasplaats, ponystal en uitrijmogelijkheid; -2e Schuur met krachtstroom, wateraansluiting en ruime zolderberging; -3e schuur met krachtstroom, schuifdeuren, wateraansluiting en grondwaterpomp; -4e schuur uitgevoerd in metaal en betonwanden; -Airco aanwezig in het werkgedeelte; -Eventueel kan de woning met minder grond verkocht worden.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
10825 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
449 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7814

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.