Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Purperreiger 21

7827VG Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Exloo

Fotogalerij

Purperreiger 21 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een voorbeeld. Verschillende comfortabele woningtypes zijn in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken. Dit alles omringd door veel openbaar groen. Je kunt hier aangenaam, rustig en veilig wonen op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Vlak bij de woning liggen De Kleine en Grote Rietplas, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je met de fiets in circa een 20 minuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Wanneer je met de auto op pad gaat, dan rijd je binnen enkele minuten naar de Rondweg, die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat. Beide wegen sluiten aan op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld: de bushalte ligt op loopafstand en je fietst in maximaal 10 minuten naar het treinstation Emmen-Zuid. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Deze RUIME 2/1 KAPWONING op nr. 21 is zeer geschikt voor gezinnen. Door de hoge gootlijn hebben deze huizen standaard 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Het huis is goed geïsoleerd en op het dak is er een goede mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. De ligging is perfect met aan de zijkant een brede groenstrook met diverse speelgelegenheden. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin ligt op het oosten en heeft een heerlijke terrasoverkapping. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: entree; hal; toilet; meterkast; woonkamer met houtkachel; tuingerichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en spoelbak, tussenhal, royale bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en doorgang naar schuur/berging. Via een deur kom je in de tuin met een heerlijke terrasoverkapping. De tuin is keurig netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; gemoderniseerde badkamer (2023) met douchehoek, ligbad, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop en nog eens 2 slaapkamers. Hier bevindt tevens de c.v.-ketel. Kenmerken: - Type woning: 2/1 kapwoning - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 136 m² - Inhoud: 521 m³ - Perceeloppervlakte: 299 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Schilderwerk buitenom in 2025 uitgevoerd; - Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton; - Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt; - Vrijstaande houten blokhut in de achtertuin. Kortom: Een ideale gezinswoning op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum! Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.