Direct naar de inhoud
Logo van KG Makelaars B.V.

Rietmees 51

7827CC Emmen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veendam

Fotogalerij

Rietmees 51 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met oprit, tuin en extra slaapkamer op zolder Welkom aan de Rietmees 51: een fijne hoek-eengezinswoning in de geliefde woonwijk Rietlanden. Deze woning biedt een praktische indeling, extra leefruimte en een prettige ligging ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen. De woning is gebouwd in 1984, staat op een perceel van 204 m² en beschikt over een voortuin met eigen oprit. De achtertuin met achterom zorgt voor extra gemak en privacy. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van meer licht en ruimte rondom de woning. Een groot pluspunt is de zolderverdieping met dakkapel, waar een volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd. Dit maakt de woning verrassend ruim en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Een solide woning met potentie, op een prettige locatie en met alles in huis voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de lengte van de woning prettig is in te delen met een zit- en eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je het hele jaar door van extra leefruimte profiteert. De begane grond kenmerkt zich door een logische indeling, goede lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval, waardoor ze breed inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en toiletopstelling. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte ruimte ontstaan, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over meerdere vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Door de slimme indeling en de goede lichtinval is deze verdieping optimaal benut en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Een multifunctionele verdieping met veel mogelijkheden, passend bij uiteenlopende woonwensen Tuin De achtertuin ligt op het ....... en is verzorgd aangelegd met een fijn terras, groene borders en een praktische houten berging. Dankzij de terrasoverkapping kun je hier vrijwel het hele jaar genieten van het buitenleven. Een ideale plek om te ontspannen, te eten met familie of gezellig te barbecueën — ongeacht het weer. De tuin is ook vanaf de voortuin bereikbaar. Bijzonderheden • Hoekwoning (eengezinswoning) • Gelegen in de wijk Rietlanden • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: 204 m² • Energielabel C • Voortuin met eigen oprit • Achtertuin met achterom • Extra slaapkamer op zolder met dakkapel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.