Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Makelaars

Rietmees 88

7827CD Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmen

Fotogalerij

Rietmees 88 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Rietmees 88, een nette en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde woonwijk De Rietlanden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is in 2023 een moderne keuken geplaatst, beschikt de eerste verdieping over drie comfortabele slaapkamers, en is er een extra slaapkamer op zolder. Dankzij de kunststof kozijnen, isolerende beglazing, energielabel A en 9 zonnepanelen combineert deze woning prettig wonen met een energiezuinige basis. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je met weinig moeite je eigen thuis van maakt. Indeling De begane grond vormt het hart van de woning. Vanuit de keurige hal met trapopgang loopt u door naar de verrassend lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige daglichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De zithoek aan de achterzijde is ideaal voor ontspannen avonden, terwijl aan de voorzijde meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en biedt zowel stijl als functionaliteit. De moderne opstelling met inbouwapparatuur, extra groepen in de vernieuwde meterkast en directe toegang tot de tuin maken dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, en voelen door de slimme indeling zeer comfortabel aan. De moderne badkamer (2019) is stijlvol uitgevoerd met eigentijdse tegels en voorzien van een ruime douche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Dankzij de recente vernieuwing ziet deze ruimte er nog als nieuw uit en kunt u hier direct genieten van hedendaags comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar extra privacy, een werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van een dakraam zorgt voor natuurlijk licht, waardoor deze verdieping verrassend licht en prettig aanvoelt. Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die meer ruimte willen zonder concessies. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een fijn terras, groene borders en een praktische houten berging. Dankzij de moderne aluminium terrasoverkapping (2023) kunt u hier vrijwel het hele jaar genieten van het buitenleven. Een ideale plek om te ontspannen, te eten met familie of gezellig te barbecueën — ongeacht het weer. Bijzonderheden -Goed onderhouden gezinswoning -Instapklaar qua voorzieningen en installaties -Nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing -Moderne badkamer (vernieuwd 2019) -Moderne keuken (nieuw 2023) -Energielabel A -9 zonnepanelen (2018) – opbrengst ca. 1.915 kWh per jaar -Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin -Luxe aluminium overkapping (2023) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2022) (2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.