Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Robijndreef 37

7828AX Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Robijndreef 37 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCH LICHTINVAL | WONEN AAN HET WATER | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN ENERGIEZUINIG LABEL A+ | HYBRIDE WARMTEPOMP | ZONNEPANELEN | AIRCO’S Uniek aanbod ! En dat ligt niet alleen aan de charmante mediterrane bouwstijl. Deze royale vrijstaande villa, gebouwd in 2000 onder architectuur met hoogwaardige materialen, ligt op een ruim perceel van 730 m² aan de Rietplas. De woning is verrassend groot; het totale woonoppervlak is maar liefst 183 m² (gebruiksoppervlakte wonen), totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m², verdeeld over twee zeer ruime verdiepingen. Dankzij de uitstekende isolatie, de Hybride warmtepomp en de aanwezige zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig en beschikt het over energielabel A+. De ligging is perfect: de achtertuin ligt ideaal op het zuiden en grenst direct aan het water van de Rietplas, compleet met een eigen aanlegsteiger/vlonderterras voor optimaal waterplezier. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De begane grond is door de grote raampartijen en zuidelijke oriëntatie ontzettend licht en biedt veel leefruimte. Robijndreef 37, 7828 AX EMMEN INDELING: Begane grond: royale hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en open trap, zeer royale woonkamer 76 m² met gezellige gashaard en twee schuifpuien naar het zonneterras, open keuken voorzien van U-vormige Siematic keuken met natuurstenen werkblad en is voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en oven. Door zuidelijke ligging van de achtertuin en de grote raampartijen in de woonkamer heeft men een ideale lichtinval in de woonkamer en mooi uitzicht op de tuin en water. Verder is er een aparte werk- / speelkamer (8 m²). Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar en een binnendoor naar de grote garage / berging (25 m²) welke volledig in spouw is uitgevoerd. Zowel de garage als de bijkeuken beschikken over een zijentree. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel en kastruimte biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 19 m², 18 m² en 12 m² allen met opvallend veel kastruimte met schuifdeuren. De moderne, grote badkamer (10 m²) is uitgerust met een dakkapel, een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels en een 2e toilet. BUITEN: Voortuin is 20 meter breed en 10 meter diep, aan linkerzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. De riante achtertuin ligt ideaal op het zuiden, is eveneens 20 meter breed en circa 20 meter diep en grenst aan waterpartij waar je met eigen vlonderterras / aanlegsteiger direct van kunt genieten. Het perceel is groot 730 m² BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2000, prima onderhouden; - volledig geïsoleerd energielabel A+; - 9 zonnepanelen geplaatst in maart 2022; - 3 airco split units (Daikin) geplaatst in oktober 2023; - Hybride warmtepomp ( Remeha Elga Ace 6 Kw) geplaatst in mei 2025; - Gebruiksoppervlakte wonen 183 m², met een totale inpandige vloeroppervlakte van 208 m² (inclusief inpandige garage). BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Parc Sandur is een wijk die zeer gevarieerd van opzet is, met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen zoals een 6 indoor padel banen, Aqua Mundo zwemparadijs, terrassen en horeca; - Op loopafstand van de woning ligt de prachtige 9-holes golfbaan "Golfparc Sandur"; - Treinstation Emmen-Zuid 4,3 km; - Stadscentrum van Emmen is op de fiets circa 7 km; - Snelle ontsluiting op de A37; Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 775.000,-k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7828

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.