Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Ronerbrink 48

7812LW Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Ronerbrink 48 Emmen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde bungalow met drie slaapkamers en multifunctionele ruimte (praktijk, hobby- of slaapkamer) nabij het centrum van Emmen. In de woonwijk Bargeres, nabij het karakteristieke Noordbarge, staat deze ruime geschakelde bungalow van 140 m² op een perceel van 331 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over verrassend veel leefruimte, waaronder een royale tuingerichte woonkamer van circa 51 m². Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen, thuiswerkers en mensen die gelijkvloers willen wonen. De bungalow is gelegen op een gewilde locatie, op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Emmen. Daarnaast bevinden zich winkels, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. In 2016 heeft een omvangrijke modernisering plaatsgevonden. Hierbij zijn onder andere het stucwerk, de elektra, de cv-ketel, vloeren, badkamer, het toilet en de dakbedekking vernieuwd. Tevens is destijds dakisolatie aangebracht, een nieuwe gashaard geplaatst en is de tuin volledig opnieuw aangelegd. In 2022 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst en is een airco geïnstalleerd. De woning beschikt over een energielabel B. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen, de sfeerhaard en het directe contact met de tuin een lichte en aangename leefruimte. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde die geschikt is als praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. De patio en de besloten tuin bieden meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. De groene achtertuin beschikt over verschillende terrassen en een fijne mate van privacy, terwijl het geluid van de borrelsteen en het vogelgezang bijdragen aan een rustige en ontspannen sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De auto kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren voor elektrisch laden met eigen zonne-energie. Indeling Hal/entree, multifunctionele ruimte aan de voorzijde, bijkeuken, berging, toilet, keuken, royale tuingerichte woonkamer, tussenhal, drie slaapkamers en badkamer. De omgeving De woning is gelegen in de woonwijk Bargeres, nabij Noordbarge. Bargeres is een ruime en populaire woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en groenstroken. Noordbarge staat bekend als een karakteristieke en groene woonomgeving met veel sfeer, volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen en woonboerderijen. Dankzij deze ligging profiteert u van een prettige combinatie van voorzieningen, rust en een aantrekkelijke woonomgeving. Bovendien bevindt het centrum van Emmen zich op korte loop- en fietsafstand. Bijzonderheden - Geschakelde bungalow van 140 m² met veel natuurlijke lichtinval - Perceel van 331 m² eigen grond - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Omvangrijke modernisering uitgevoerd in 2016 - Stucwerk en elektra vernieuwd in 2016 - Vloeren vernieuwd in 2016 - Nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht in 2016 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 - Nieuwe gashaard geplaatst in 2016 - Cv-ketel (Nefit) uit 2016 - Airco (Mitsubishi) uit 2022 - 10 zonnepanelen (Longi/Solaredge) geplaatst in 2022 - Drie slaapkamers en multifunctionele praktijk- of hobbyruimte - Royale tuingerichte woonkamer van circa 51 m² - Patio en besloten tuin aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Gewilde locatie nabij Noordbarge en het centrum van Emmen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.