Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Ruinerbrink 276

7812RP Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.027

Fotogalerij

Ruinerbrink 276 Emmen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruinerbrink 276 in Emmen is een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een heerlijke groene tuin met een heerlijke tuinkamer. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een bijzonder fijne manier. Dankzij de royale leefruimte, grote raampartijen en warme materialen voelt het huis direct uitnodigend aan. De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Bargeres, direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de groene opzet van de wijk woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een groot gezin! Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en veel praktische bergruimte. Door de dakkapel, de fraaie afwerking en de vele lichtinval is dit een bijzonder sfeervolle verdieping geworden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met bergruimte dat perfect geschikt is als loungeplek voor de lange zomeravonden. Dankzij de groene inrichting voelt deze tuin als een heerlijke plek om tot rust te komen. Kenmerken: - bouwjaar 1974; - nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - CV-ketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2024, in eigendom - verwarming middels radiatoren; - 12 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het Zuiden; - schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2025; - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - zeer ruimte zolderverdieping met veel bergruimte en vergroot door middel van een dakkapel; - aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten aangebouwde berging. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Ruinerbrink 276 in Emmen!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.