Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Ruinerbrink 80

7812RK Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.052

Fotogalerij

Ruinerbrink 80 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige en complete tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en vele extra's! Genieten begint in deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Brinkenweg in de populaire wijk Bargeres in Emmen. De woning staat op een eigen kavel van 157m² en is zowel intern als extern verzorgd. Stap binnen in de mooie, ruime woonkamer die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Door de grote schuifpui hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buiten kunt u, beschut onder de stijlvolle aluminium overkapping, genieten van iedere zonnestraal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping biedt aanvullende ruimte in de vorm van een vijfde slaapkamer, die uitstekend functioneert als kinderkamer, werkkamer of zolderberging. De woning is energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de na-geïsoleerde dak- en vloerdelen. Kortom, een fijne woning in een perfecte woonwijk waar u direct kunt beginnen met genieten! Indeling Begane grond: bij binnenkomst komt u in de entreehal, waarvandaan de verschillende vertrekken direct toegankelijk zijn. Vanuit de hal naar de meterkast en een afsluitbare voorraadkast. Aansluitend is er een complete toiletruimte voorzien van modern wandcloset en een fonteintje (2015). Vanuit de hal is de ruimtelijke woonkeuken te bereiken. De keuken is modern uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser; de inductiekookplaat en vaatwasser dateren beiden uit 2023. De tuingerichte woonkamer is aansluitend te bereiken en is onder andere voorzien van schuifpui. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar, welke allemaal voorzien zijn van nette laminaatvloeren en het geheel is netjes afgewerkt. Tevens heeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, die in 2023 geheel is gerenoveerd. Deze badkamer is uitgerust met een luxe douchecabine, ruim wastafelmeubel en een tweede toilet, en biedt extra comfort door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die is voorzien van knieschotten en waar tevens de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Op deze etage is tevens de 5e slaapkamer gesitueerd. Tuin en bijgebouwen: de tuin, die op het oosten aan de Brinkenweg ligt en beschikt over een achterom, bevat een klein vijvertje en sierborders, en wordt aan de woningzijde begrensd door een aluminium veranda, terwijl in de achtertuin een houten blokhut met elektravoorziening is gesitueerd. Aan de voorzijde is tevens een houten berging/schuur, ideaal voor extra opslag. Ligging: Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Extra info: - bouwjaar 1974; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C; v.v. dak-, vloer-, en glasisolatie; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2005; - het leidingwerk is vernieuwd; - de woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++; - de badkamer is in 2023 vernieuwd/gemoderniseerd; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedeeltelijk vernieuwd; - openbaar parkeren direct voor de deur! - diverse voorzieningen op loopafstand;

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.