Direct naar de inhoud
Logo van Passies Bouwadvies & Makelaardij

Sandurdreef 5 266

7828AA Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.710

Fotogalerij

Sandurdreef 5 266 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIETEN VAN UW EIGEN RECREATIE BUNGALOW AAN HET WATER? DAT KAN NU! PARC SANDUR Aan ‘De Grote Rietplas’ ligt het recreatiepark ‘Parc Sandur ‘ Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten op of rondom de waterplas maar ook in het subtropisch zwembad. oor de ouders de rust en natuur en uiteraard niet vergeten de overdekte ruimte met gezellige horeca voorzieningen. VROEGER: Zelf heb ik mijn tienerjaren veel door mogen brengen rondom de Grote Rietplas waar het recreatiepark aan is gelegen. Een waterplas, destijds gegraven door de gemeente Emmen om er een adembenemend woonsituatie te creëren. Ideaal voor een schitterende dag om te surfen of een baantje zwemmen om je daarna te laten drogen door de zon. In de winter kwamen de schaatsen ‘uit het vet’ voor een machtig mooie schaatsdag. Ik herinner dan mij ook nog heel goed het prachtige uitzicht over de waterplas en de rust die de omgeving je pakt. Vroeger een agrarisch landschap wat nu omgetoverd is tot een waar paradijs voor avonturiers en levensgenieters. En nu, vele jaren later, teruggekomen, denk ik nog steeds aan mijn fijne herinneringen aan deze mooie omgeving. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een perceel van 697 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy en volledig uitzicht op de aangrenzende waterplas van ‘De Grote Rietplas’. De bungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het grasveld en aangrenzende waterplas. De woning is gericht op het zuidwesten. De gehele dag zon in je huis…ideaal toch? De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eethoek en open keukeninrichting • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 84 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 697 m2 KENMERKEN: • Bouwjaar 2000 • Woning volledig geïsoleerd en gemeubileerd. • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. VERHUUR: De bungalow ( 6 persoons, drie slaapkamers en badkamer) is aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder Center Parcs. PARK VOORZIENINGEN: • Gezellig en sfeervol vakantiepark ( Center Parcs) • Overdekt sub tropisch zwembad • a la carte restaurant Beach House • Central Garden voor een heerlijke kop koffie, lunch of borrel • Supermarkt • Viswater voor de hobbyvisser • Diverse activiteiten als, bowling, kinderboerderij, kanoverhuur, e-bike, boogschieten, adventure golf etc. • Indoor sportcentrum WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • wildlands Avonturenpark Emmen • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Plopsaland Dalen • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • Veenpark ( erfgoedmuseum) Barger Compascuum • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen • Schitterende fiets-en wandelroutes

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
398 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV COMBI KETEL (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7828

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.