Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Sint Gerardusstraat 33

7826CA Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.330

Fotogalerij

Sint Gerardusstraat 33 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele, gerenoveerde tussenwoning met energielabel B en zonnige tuin In de gewilde wijk Barger-Oosterveld staat deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1974) met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 147 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt over een uitstekend energielabel B, onder andere dankzij 12 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en een hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022). De woning heeft een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De omgeving – Barger-Oosterveld Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet (2025) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is licht gedateerd, maar functioneel en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met cv-/technische ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. De omgeving – Barger-Oosterveld Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Inhoud ca. 413 m³ - Perceelgrootte 147 m² - Bouwjaar 1974 - De woning verdient hier en daar nog wl wat afwerking - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Veranda (2023) - 12 zonnepanelen (2023) - 2x airco (2021) - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuw toilet (2025) - Hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022) - Gedeeltelijk dakisolatie - Energielabel B - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7826

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.