Direct naar de inhoud
Logo van Ten Wolde Makelaars

Spitaalzoom 40

7813DL Emmen • Drenthe

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.213

Fotogalerij

Spitaalzoom 40 Emmen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct goed en de Spitaalzoom 40 is daar het perfecte voorbeeld van. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over het groen. Een modern gezinshuis met sfeer, luxe en verrassend veel ruimte, inclusief een achtertuin waar je het liefst de hele zomer doorbrengt. Deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage is gebouwd in 2011 en goed onderhouden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een bijkeuken, een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen én energielabel A++ is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Binnenkomen voelt hier direct goed. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt aan de voor en achterkant zicht op het groen rondom de woning. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je direct wilt neerploffen. De visgraatvloer in combinatie met de strakke afwerking en rustige kleuren geeft het geheel een moderne, warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming over de gehele begane grond geniet je bovendien van extra comfort. BUITENLEVEN De achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en heeft meerdere fijne zitplekken. Maar dé blikvanger is zonder twijfel het heerlijke tuinhuis met glazen schuifwanden en houtkachel. Een plek waar je ieder seizoen geniet, van lange zomeravonden tot knusse winterborrels. LOCATIE De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Delftlanden, waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en ook het Noordbargerbos ligt vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een kopje koffie bij Stadsboerderij 't Nije Hoff. Het winkelcentrum De Rietlanden en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Emmen op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, een mooi theater en gezellige eet- en drinkgelegenheden. INDELING begane grond: hal, trapopgang naar eerste etage, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het zuid-westen, bijkeuken met witgoedaansluitingen, doorgang naar de garage. eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met bad, toilet, wastafel, douche. tweede verdieping: slaapkamer, hobbyruimte. INFORMATIE - bouwjaar 2011 - woonoppervlakte 172 m2 - energielabel A++ - kunststof kozijnen en HR ++ beglazing - voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Quatt (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7813

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.