Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Torenvalk 132

7827HS Emmen • Drenthe

Onder bod

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Torenvalk 132 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Torenvalk 132 in Emmen staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met serre en aangebouwde garage/berging, gelegen in de populaire wijk De Rietlanden. Het winkelcentrum van De Rietlanden bevindt zich letterlijk om de hoek en ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en overige wijkvoorzieningen liggen op zeer korte afstand. De Rietplas ligt eveneens vlakbij, een fijne plek voor een wandeling of om even heerlijk te ontspannen in de buitenlucht. De woning is gebouwd in 1988 en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval en vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer, waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op de woonkamer en de serre. Vanuit de hal is de voormalige garage binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging/schuur en beschikt over een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een zeer ruime zolderruimte aanwezig met dakkapel, waardoor extra gebruiksruimte is ontstaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werk-, hobby- of kantoorruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, de cv-ketel is in 2024 vernieuwd en eveneens is in 2024 een 80 liter boiler geïnstalleerd. Het geheel is altijd goed onderhouden en vanaf 2024 zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk, sierpleister, behang en intern schilderwerk. Hierdoor oogt het geheel eigentijds en verzorgd. De woning staat op een perceel van 188 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is omsloten, ligt op het zuiden en biedt daardoor gedurende de gehele dag volop zon. Daarnaast is er een terrasoverkapping aanwezig, waardoor ook bij minder weer prettig buiten gezeten kan worden. Een complete en goed onderhouden woning op een centrale locatie in De Rietlanden, met alle voorzieningen en natuurgebied op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met serre (tuingericht en v.v. laminaatvloer en sfeervolle gashaard), halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en plint heater) en binnendoor naar de berging/schuur (voormalige garage en v.v. wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, hangtoilet en douchehoek) en kastruimte (v.v. mechanische ventilatie box en opstelplaats van de cv-ketel). Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging (v.v. dakkapel en opstelplaats van de 80 liter boiler). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of een werk-, hobby- of kantoorruimte te realiseren. Buiten: Houten terrasoverkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. dak-, vloer- muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2024; - Elektrische 80 liter boiler geplaatst in 2024; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 17-05-2033; - Woonkamer met serre (v.v. veel lichtinval en gashaard); - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers aanwezig, eenvoudig is er een vierde slaapkamer te realiseren; - Keurig sanitair aanwezig; - Aangebouwde berging/schuur; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2; - Inhoud woning 470 m3; - Perceelgrootte 188 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde aanwezig; - Nabij het winkelcentrum en andere voorzieningen van de wijk De Rietlanden gelegen; - De Rietplas is eveneens nabij gelegen, heerlijke plek voor een ommetje; - Het centrum van Emmen is op slechts 4 kilometer gelegen. - Betaalbare, complete en moderne twee-onder-één-kapwoning. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.