Direct naar de inhoud
Logo van Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Vinkenveld 10

7827DP Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.273

Fotogalerij

Vinkenveld 10 Emmen
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een populair huis op prima plek! Jouw voorkeur gaat uit naar een woning in de Rietlanden? Je bent alleenstaand of wilt gaan samenwonen? Gezin met kinderen? Rustige en nette woonomgeving? De dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij en op niet al te grote afstand van alle overige voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Dan is dit wellicht je kans. Deze woning is gebouwd in het Vinkenveld en is direct voorin de geliefde woonwijk “de Rietlanden” gelegen. Voordelen qua ligging: dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen zoals een wijk-/winkelcentrum, verschillende basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, goede busverbinding, treinstation Emmen Zuid, nabij natuur- en recreatiegebied "de Rietplas" en ca. 10-15 minuten fietsen naar het centrum van Emmen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld en tevens ruim, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 132m², verdeeld over 3 woonlagen. Het betreft het grotere type waardoor je op de 2e verdieping nog een extra royale 4e slaapkamer met balkon hebt. Stap je de hal binnen dan vind je links de deur naar de inpandige berging met zolderberging v.v. opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie, vervolgens tref je er de meterkast, toiletruimte, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer met provisiekast. Vanuit de woonkamer heb je door de raampartij en de openslaande deur zicht en toegang tot de diepe tuin. De open keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken (2010) met vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De royale achtertuin op het zuiden is voorzien van een groot terras en lekker gazon. Ga je naar de eerste verdieping, dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met douchehoek, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting. Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping, voorzien van voorzolder en toegang tot de 4e royale slaapkamer met balkon over de gehele breedte van het huis. Kortom: een degelijk en comfortabel (gezins)huis op een mooie plek met een perfecte ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. En met de mogelijkheid om verder uit te breiden, mocht je nog meer ruimte wensen. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Overig inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 519m3 Perceeloppervlakte: 169m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Volledig v.v. dak,- vloer,- en spouwmuurisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing; - Centrale verwarming en warm water via een Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2007, eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging aan openbaar groen met alleen bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving; - Met de auto bereik je vlot diverse uitvalswegen met aansluiting op o.a. de N391, N34 en A37. Wil je meer zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om binnen te kijken.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2026 waren er 59.346 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.346

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.