Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Vinkenveld 53

7827DS Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.831

Fotogalerij

Vinkenveld 53 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tweekapper met vrij uitzicht, grote oprit en fijne ligging in De Rietlanden Aan een rustige straat in de populaire wijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, garage/carportmogelijkheden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een prettig wooncomfort met veel ruimte, een tuingerichte woonkamer en een uitstekende ligging nabij voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer (ca. 41 m²) met uitbouw (2000), fraaie eiken vloer en een sfeervolle marmeren schouw. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad, veel opbergladen en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er op de begane grond een extra werkkamer van ca. 10 m², ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 16 m² en 18 m². De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop, bergruimte en een slaapkamer van ca. 7 m², perfect als logeerkamer of hobbyruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s en mogelijkheid tot het realiseren van een garage of carport. De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende privacy. De omgeving De Rietlanden is een gewilde woonwijk in Emmen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer scholen, winkelcentrum De Rietlanden, sportvelden en recreatieplas Rietplas. De wijk heeft bovendien uitstekende verbindingen met het centrum van Emmen en de rondweg richting A37. Hier woont u rustig, ruim en comfortabel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde - Grote oprit met ruimte voor 4 auto’s - Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 484 m³ - Bouwjaar 1989, uitbouw woonkamer in 2000 - Energielabel B - Tuingerichte woonkamer (41 m²) met eiken vloer en marmeren schouw - Extra werkkamer op de begane grond (ca. 10 m²) - Twee ruime slaapkamers (16 m² en 18 m²) + zolderkamer (7 m²) - Moderne keuken met o.a. granieten werkblad, apothekerskast en inbouwapparatuur - Nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset - Modern toilet (begane grond) - Voorzien van 2× airconditioning - CV-ketel Remeha Quinta (2004) - Goed onderhouden woning op prettige locatie in De Rietlanden Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.