Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Warmeerweg 244

7815HR Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Warmeerweg 244 Emmen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zee van ruimte, eigentijds wooncomfort, een heerlijk overdekt terras, een energiezuinig geheel en geen zin om te klussen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze top onderhouden hoekwoning met 5 (!) slaapkamers, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A+, een fraaie keuken en badkamer, vernieuwd toilet (2024) en een in 2024/ 2025 gerestylede begane grond en daarnaast ook nog eens 157 m2 woonoppervlakte! In 2024/2025 is het schilderwerk van de kozijnen ook uitgevoerd en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Menig vrijstaande woning heeft niet zoveel leefruimte te bieden als deze fraaie hoekwoning. Kortom, tandenborstel klaar?? Verhuizen maar! De ligging op loopafstand van zowel de Staatsbossen als ook het zeer complete wijkwinkelcentrum van Emmermeer maakt het plaatje helemaal compleet. Degene die van een dagje winkelen houdt, Emmen centrum ligt tevens om de hoek. Laat u verrassen door deze zeer verzorgde, eigentijdse, verrassend ruime en energiezuinige woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 15 januari en vrijdagmiddag 16 januari plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de vanaf de bouw vergrote centrale hal met gerenoveerde trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de achtertuin en een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken met schuifpui en fraaie, complete inbouwkeuken (2016) v.v. natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, Quooker, stoomoven, combi-magnetron, koelkast en geïntegreerde schouw (plafond), straatgerichte woonkamer met erker en een fraai uitzicht op de omgeving. Gezien de ruime opzet van het huis is er de mogelijkheid om zowel een riante eetkamertafel als ook een riante zithoek te plaatsen. In de woonkamer/ keuken is een praktische vaste kast aanwezig. Zowel via de schuifpui als ook via de entree is het grote overdekte terras te bereiken waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. De gehele begane grond is in 2024/ 2025 gerestyled waarbij de plafonds en de wanden zijn gestuct, er is een stijlvolle PVC vloer gelegd, de deuren zijn vervangen en het toilet is vernieuwd. Kortom instapklaar en leefruimte gaan hier hand in hand! Eerste verdieping: ruime overloop, 3 fijne slaapkamers van resp. 7, 12 en 16 m2 waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een stijlvolle, eigentijdse badkamer (2017) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer biedt hele fijne leefruimte en verkeert eveneens in een keurig nette staat van onderhoud. Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart. Een zolderverdieping waar je u tegen zegt want hier zijn nog 2 zeer grote slaapkamers aanwezig die beide 18 m2 groot zijn, waarvan 1 slaapkamer eveneens is voorzien van een vaste kastenwand maar daarnaast is er ook nog een wasruimte met witgoedaansluitingen en hier is tevens de Intergas HRe combiketel (2024, in eigendom) geïnstalleerd. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop te bereiken en gezien de eveneens zeer ruime en verzorgde opzet voegt deze verdieping veel meerwaarde toe! Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een zeer riant en stijlvol overdekt terras waar u vroeg in het seizoen, lang en goed kunt vertoeven. De kavel is breder dan standaard aangezien het hier een hoekwoning betreft. Vanwege de hoekligging is er zowel aan de voorzijde als achterzijde meer grond aanwezig en dat komt de woonbeleving ook ten goede. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: energielabel A+; 12 zonnepanelen aanwezig; extern schilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd; intern schilderwerk kozijnen in 2025 uitgevoerd; doorlopend gemoderniseerd; Intergas HRe combiketel (2024) die, indien gewenst, nog uit te breiden valt met een luchtwarmtepomp; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; zeer geschikt voor grote gezinnen of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt; gelegen op korte afstand van het centrum van Emmen; het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum van Emmermeer en Staatsbossen op loopafstand; goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Hoogeveen en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.