Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Weerdingerstraat 167

7822BH Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Weerdingerstraat 167 Emmen

Open huis

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Start verkoop middels Open Huis! Op zoek naar een unieke combinatie van levensloopbestendig, landelijk, zeer ruim en sfeervol wonen op een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge en dit alles ook nog eens op korte afstand van Emmen? Laat u dan verrassen door deze bijzondere én ruime (170 m2!) 2/1 kap woning met een grote vrijstaande garage/ schuur (90 m2), een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) en dit alles gelegen op een geliefde en zeer ruime locatie van 4.499 m2 (!!) eigen grond. De woning is van origine gebouwd in 1905 en in 1974 heeft de laatste renovatie plaatsgevonden. De basis is solide maar u dient wel rekening te houden met een grondige renovatie c.q. modernisering van het geheel. Het overgrote deel van de kavel is aan de achterzijde gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden van het houden van dieren tot klussen in de schuur of heerlijk tuinieren. Bij het huis is een eigen oprit aanwezig en ten behoeve van het naastgelegen perceel bestaat er een recht van overpad (notarieel vastgelegd). Wat deze woning ook uniek maakt is dat het naastgelegen huis, Weerdingerstraat 168, ook te koop staat en indien gewenst gelijktijdig zou kunnen worden aangekocht. Voor degene die naar iets dergelijks op zoek is een absolute unieke kans want het betreffen beide woonhuizen met een eigen huisnummer, eigen nutsvoorzieningen, een woonbestemming en daarmee ook voor 100% van de getaxeerde waarde te financieren! Interesse om dit unieke geheel te komen bekijken? Kom dan langs tijdens het open huis dat gepland is voor vrijdagmiddag 28 november van 13:00- 16:00 uur en maandag 01 december van 13:00 uur- 16:00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indien u ons een mailtje stuurt sturen wij u de brochure toe zodat u alle relevante informatie tijdig heeft ontvangen en door kunt nemen! Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De beide ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer met douche en wastafel, de eenvoudige (gesloten) keuken en de woonkamer zijn allen vanuit de hal te bereiken. Het sanitair is eenvoudig en functioneel, de keuken is eveneens functioneel en eenvoudig en v.v. een gaskookplaat en schouw en heeft een doorgang naar de berging/bijkeuken met een luik naar de kelder. De riante woonkamer is in de voormalige deelruimte gesitueerd en derhalve heerlijk ruim van opzet, heeft een fijne lichtinval en vanwege de hoeveelheid ramen ervaart u ook een erg goed contact met de tuin. In de woonkamer is, naast 2 gaskachels, een houtkachel aanwezig en de overige verwarming van het huis wordt middels gaskachels gerealiseerd. De begane grond is ruim en functioneel opgezet zoals het nu is maar u kunt hier ook uiteraard volledig uw eigen draai aan geven. Eerste verdieping: vaste trap naar de zeer ruime opgezette overloop waar, indien gewenst, meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd zouden kunnen worden. Vanaf de ruime overloop is de slaapkamer met dakkapel te bereiken en deze kamer is ruim opgezet en heeft goede lichtinval. Ook deze verdieping biedt veel leefruimte en mogelijkheden waardoor u het huis echt naar uw eigen hand zou kunnen zetten. Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt legio mogelijkheden. Van heerlijk tuinieren, klussen in de schuur tot het houden van dieren. Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras en vanaf hier loopt u zo door naar de rest van het riante perceel waar naast de grote garage/ schuur (90 m2) ook een vrijstaande schuur/ stal (30 m2) aanwezig is maar ook een riante tuin/ speelweide én een perceel bos/ weidegrond. U kunt hier met recht uw hart ophalen en de tuin kunt u dan ook nog naar eigen wens en eigen idee invullen. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te krijgen van de rust, de ruimte en de beleving van deze prachtige stek! Bijzonderheden: zien doet overtuigen dus kom gerust langs; veel leefruimte intern en extern en ontzettend veel mogelijkheden; houtkachel aanwezig; in combinatie met Weerdingerstraat 168 een ideaal object voor mantelzorg/ dubbele bewoning/ B&B/ werken aan huis; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Ter Apel/ Stadskanaal en Duitsland middels o.a. de A37. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
4499 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7822

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.