Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Westerstraat 152

7811MV Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Westerstraat 152 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel, een uitstekend royaal drie kamer appartement van ruim 108 m2 midden in het centrum met een parkeerplaats en toegang tot de gemoderniseerde lift. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping,heerlijk licht om fijn in te wonen, gezellig in het hart van het bruisende Emmen, 5 min van het station, de winkels, het stadspark,en ook nog eens dichtbij de natuur van de Emmerdennen. Indeling Het stijlvolle appartement beschikt over: een ruime lichte woonkamer vooral als s'morgens het ochtendzonlicht doorbreekt met de grote raampartijen, daarbij een moderne open woonkeuken met extra ruime proviandkast en inbouwapparatuur, een vernieuwde meterkast, mechanische afzuiging, en een comfortabel ingerichte badkamer met een tweede toilet, een breed badmeubel en vloerverwarming. Bij de entree bevindt zich een gastentoilet met wastafel, en in een aparte technische ruimte de cv-installatie tevens geschikt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De slaapkamer is rustig gelegen, grenst direct aan de badkamer, deze biedt tevens toegang tot het inpandig gedeelde balkon. In de slaapkamer is ruimte voor een grote kledingkast. Daarnaast bevindt de tweede slaapkamer zich direct aangrenzend via de tussenhal aan de woonkamer. U komt het gebouw binnen via de centrale hal met video intercom en liften of rechtstreeks via de afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats.Vanuit de entreehal kunt u kiezen voor de lift of het trappenhuis.Het trappenhuis geeft ook toegang tot het uitpandig gedeelde balkon en de achterdeur van het appartement waar u bij binnenkomst gelijk de fijne leefomgeving voelt. De parkeerkelder beschikt over comfortabele parkeerplaatsen voor bezoekers die zich aanmelden via de intercom. Hier kunt u eventueel tijdens een bezichtiging ook gebruik van maken. In de parkeerkelder bevindt zich tevens de gezamelijke fietsenberging en de aparte berging behorende bij het appartement. Dit kwalitatief en constructief sterke gebouw, destijds gebouwd onder architectonisch toezicht van Koenen BV is zeer goed onderhouden. Het appartement is modern en instapklaar, gelegen in het representative complex De Lindehof. De locatie is ideaal gelegen midden in het centrum van Emmen. Grote bekende winkels liggen naast de deur. De restaurants en terrassen, de markt en het Raadhuisplein met Wild Lands Adventure Zoo, het Atlas Theater, maar ook de bioscoop liggen letterlijk op korte loopafstand. Het trein en busstation Emmen centrum is vijf minuten lopen, en enkele meters verder loopt u al in de natuurbossen van de Emmerdennen, in de nabijheid van een prachtig hunebed. De N381 richting de N34 Hunebed Highway is met de auto binnen enkele minuten bereikt. Bijzonderheden: -Meerdere entree mogelijkheden -Modern en goed onderhouden -Instapklaar en comfortabel -Hartje centrum Emmen -Zeer ruime lichte woonkamer -VvE bijdrage €142 per maand -Gezonde Vereniging van Eigenaren de Lindehof. -Elektronisch beveiligde toegang -Intercom installatie met beeld.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7811

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.