Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Kanaal A NZ 150

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.759

Fotogalerij

Kanaal A NZ 150 Emmer-Compascuum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden, dat is wat u vindt aan Kanaal A NZ 150 in Emmer-Compascuum. Deze karakteristieke woning uit 1960 staat op een riant perceel van maar liefst 1.980 m² en biedt een vrij uitzicht, een tuin rondom en volop privacy. Met energielabel C, diverse isolatiemaatregelen en een vernieuwde cv-ketel is het comfort van nu al aanwezig. De woning is gelegen aan het kanaal, op een open en landelijke locatie met vrij zicht over de omgeving. De diepe kavel zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl parkeren eenvoudig op eigen terrein kan. De tuin rondom biedt meerdere plekken om te genieten van zon en schaduw en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Emmer-Compascuum is een levendig dorp met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Emmen en de Duitse grens zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en centraal in de woning is gelegen. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over prettig daglicht. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet en diverse vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar vanaf de overloop. Tevens is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig en zijn er vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een kelder, geschikt voor opslag. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom. Door het grote perceel van 1.980 m² zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van hobbydieren of het realiseren van een moestuin. In de tuin bevinden zich meerdere vrijstaande bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kenmerken: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.980 m² Energielabel C (geldig t/m 21-08-2035) Dakisolatie (2024), spouwmuurisolatie (2017), vloerisolatie (2017) Kunststof kozijnen CV-ketel: Remeha Avanta (2014, eigendom) Verwarming via cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden op een royaal perceel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en vrijheid van deze plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1980 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7881

Google Maps

Locatie van Emmer-Compascuum

Verken Emmer-Compascuum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmer-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmer-Compascuum. In 2025 waren er 7.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

7.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmer-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmer-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmer-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer woningen in Emmer-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.