Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Kwartel 13

7881DC Emmer-Compascuum • Drenthe

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.669

Fotogalerij

Kwartel 13 Emmer-Compascuum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kwartel 13 te Emmer-Compascuum is een lichte, moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019, gelegen in de nieuwste woonwijk van het dorp. Deze energiezuinige woning biedt alles wat u zoekt wanneer u op zoek bent naar een woning waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen of moderniseren. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn licht en sfeervol en dankzij de jonge bouwperiode voldoet de woning volledig aan de hedendaagse woonwensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat en kijkt aan de voorzijde uit over openbaar groen en een speelveld. Hierdoor geniet u van een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving met veel ruimte en groenbeleving. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Emmen ligt op slechts circa 12 kilometer afstand. Doordat de woning in 2019 is gebouwd, is deze volledig en uitstekend geïsoleerd. In combinatie met de aanwezige vloerverwarming, de cv-ketel uit 2019 en de 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar draagt tevens bij aan lagere energielasten, wie wil dat nou niet? Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer die aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer (tevens v.v. kastruimte). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat en wokbrander, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en twee praktische apothekerskasten. Vanuit het keukenraam kijkt u zo uit over het openbaar groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en een tweede hangtoilet. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier is een zeer ruime zolderverdieping aanwezig (v.v. dakraam, wasmachine aansluiting, omvormer en opstelplaats van de cv-ketel). Hier kan nog eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden. Deze verdieping biedt daarmee mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken of een hobby- of extra slaapkamer. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m² en een inhoud van circa 418 m³ beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Het geheel staat op een perceel van 135 m². Ook buiten is het genieten. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin beschikt over een terras met veel privacy, diverse planten, bloemen en een sierboom. Vogels weten deze groene omgeving goed te vinden, wat zorgt voor extra levendigheid en een ontspannen beeld gedurende het hele jaar. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er volop van de zon kan worden genoten. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar en staat er een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de zijkant van het rijtje woningen zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar is. Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met een moderne afwerking, een vrije ligging aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin? Dan is Kwartel 13 te Emmer-Compascuum absoluut een bezichtiging waard. Maak kennis met deze complete woning en ervaar zelf de ruimte, de verzorgde afwerking en de prettige woonomgeving. Wij laten u deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat en wokbrander, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en 2 apothekerskasten) en woonkamer (licht, tuingericht en v.v. tuindeur en kastruimte). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer zonnepanelen en dakraam. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra kamer gerealiseerd worden. Buiten: Houten tuinschuur v.v. elektra. Informatie: - Bouwjaar woning 2019; - Woning volledig geïsoleerd; - Woning v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2019; - 14 zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst circa 4.500 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 16-03-2029; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een vierde; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Modern sanitair; - Zeer goed onderhouden; - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2; - Inhoud woning 418 m3; - Perceelgrootte 135 m2; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en tevens v.v. achterom en houten tuinschuur; - Gelegen nabij voorzieningen; - Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde veel openbaar groen en een speeltuin; - Frisse, lichte, energiezuinige en instapklare woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7881

Google Maps

Locatie van Emmer-Compascuum

Verken Emmer-Compascuum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmer-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmer-Compascuum. In 2026 waren er 7.744 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

7.744

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmer-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmer-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmer-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer woningen in Emmer-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.