Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Bakboord 1

1602CA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Bakboord 1 Enkhuizen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan Bakboord 1 in Enkhuizen is kiezen voor stijl, ruimte en comfort. De begane grond van deze vrijstaande woning aan de rand van de fijne Kadijken is in 2019 volledig verbouwd en biedt alles wat je mag verwachten van een moderne familiewoning: een spectaculaire woonkeuken, een zee van ruimte in de tuingerichte woonkamer, vier zeer fijne slaapkamers, een vernieuwde luxe badkamer, energielabel A++, een royale groene tuin rondom met meerdere terrassen en niet te vergeten een eigen oprit voor twee auto's mét garage. Kortom: een écht familiehuis in een geweldige wijk. Hét hart van dit huis Via de voordeur, grenzend aan de oprit, stap je binnen in de ruim opgezette hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, het nette toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vind je hier de deur naar de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte laat zich eigenlijk niet in woorden vangen — maar als we er één moeten kiezen: “wauw”. Wat een zee van licht, ruimte en gezelligheid! Het eerste dat opvalt is het uitzicht op de tuin en de luxe afwerking. Door de vele raampartijen lijkt het alsof de tuin een verlengstuk is van de woonkamer. De vernieuwde vloer, dubbele tuindeuren, strak stucwerk en de haard maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Volledig vernieuwd in 2019 en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een los werkeiland. Ook hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de zijtuin. Ontspanning op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers — één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij de vrijstaande bouw geniet deze verdieping van veel daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. De ruime overloop biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Ruimte voor groei De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Door de royale afmetingen is deze verdieping ideaal als eigen plek voor een (volwassen) kind of inwonend familielid, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte. Naast twee kamers vind je hier de technische installaties zoals de elektrische warmtepomp, zonnepaneelunit, mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de nok bevindt zich bovendien een handige vliering, momenteel in gebruik als extra bergruimte. Als kers op de taart heeft deze verdieping een eigen dakterras, perfect om de zon te volgen van ochtend tot avond. Het verlengstuk van de woonkamer De tuin rondom Bakboord 1 is een ware oase waar je het bruisende van de wijk en de drukte van de dag volledig kan vergeten. Optimale ontspanning, duurzaamheid en “veel bruikbaar groen" is hier de inspiratie geweest tijdens de aanleg. De tuin beschikt over meerdere terrassen, fruitbomen, een houten overkapping en een moestuin met kas. Aan de voorzijde is er bovendien een ideale plek voor een trampoline — zodat je de kinderen vanuit de keuken goed in de gaten kunt houden. Hoogtepunten - Energielabel A++ (lage energiekosten) - Elektrische warmtepomp (2023) - 26 zonnepanelen (2019) - Heerlijke, ruime tuingerichte living - Perceeloppervlakte ca. 438 m² (kadaster sectie EHZ00 H 1871) - Gebruiksoppervlakte ca. 207 m² - 3 ruime slaapkamers en een vierde verdieping met mogelijkheden voor inwonend familielid of werkruimte - Luxe badkamer vernieuwd in 2019 - Luxe woonkeuken vernieuwd in 2019 - Garage en oprit (plaats voor twee auto’s) - Gelegen in een gezinsvriendelijke wijk nabij voorzieningen en de historische binnenstad - Recent buitenschilderwerk Locatie Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van de wijk. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar winkels, (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het historische centrum van Enkhuizen ligt dichtbij. Liever de natuur in? Dan sta je in een paar minuten in het Streekbos en binnen tien minuten op het strand van het Enkhuizerzand aan het IJsselmeer. ?? Zelf komen kijken? Plan een bezichtiging met de makelaars van STAAT — deze woning is het echt waard! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.