Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Berkenlaan 20

1602SV Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AB Wonen Makelaars

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Berkenlaan 20 Enkhuizen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen voor starters, verzorgd, ruim en helemaal instapklaar. Ben je starter op de woningmarkt en droom je van een woning waar je zó in kunt? Een huis dat zowel modern is als geliefd vanwege zijn degelijke bouw? Dan is Berkenlaan 20 precies de kans waar je op hebt gewacht. Deze ruime en verzorgde voormalige huurwoning is in 2016 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel aandacht en zorg bewoond. Het resultaat: een frisse, comfortabele en complete gezinswoning waar je direct je thuis van kunt maken. De woning beschikt over een nette voortuin, waardoor je al bij aankomst een gevoel van rust en privacy ervaart. Via de entree kom je binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (2016). De hal verbindt alle belangrijke ruimtes en leidt naar zowel de trapopgang als de doorloop naar de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, terwijl de eethoek heerlijk tuingericht is naast de keuken. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit een ideale plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Aan de rechter achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een praktische opstelling met alles binnen handbereik. Via de achterdeur stap je direct de zonnige tuin in, een groot pluspunt voor iedereen die graag buiten leeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, een luxe die je niet vaak in deze prijsklasse tegenkomt. De badkamer is modern en compleet afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele inloopdouche. De tweede verdieping is recent helemaal netjes afgewerkt en voelt als een upgrade die echt waarde toevoegt. Met de cv-opstelling nabij de trap en lichtinval middels het praktische dakraam, biedt deze ruimte de ideale mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Een verdieping vol toekomstpotentieel voor starters die willen doorgroeien, waar ook een dakkapel toegepast zou kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De royale schuur, gecombineerd met een veranda/overkapping, biedt volop opbergmogelijkheden én extra leefruimte buiten. Een heerlijke plek om te loungen, te klussen of in de zomer tot laat buiten te zitten. Waarom Berkenlaan 20 perfect is voor starters: - Instapklaar: gerenoveerd in 2016 en uitstekend onderhouden. - Moderne keuken, sanitair en afwerking. - Vier volwaardige slaapkamers mogelijk. - Heerlijke zonnige tuin met veranda/overkapping. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Degelijke woningbouwkwaliteit — solide, energiezuinig en prettig ingedeeld. Aanvullend willen we graag vermelden dat conform de NEN 2580 meetinstructie voor de woning de zolder formeel niet bij de woonoppervlakte kan worden opgeteld. Dit heeft niet te maken met de hoogte of praktische gebruik opties van de zolder verdieping, welke gewoon ruim 2 meter hoog is, maar de oppervlakte van het glas oppervlak van het dakraam. Klaar om jouw eerste stap in je woon carrière te zetten? Deze compleet afgewerkte en verzorgde woning biedt starters een unieke kans in Enkhuizen. Wacht niet te lang, woningen als deze zijn geliefd én snel weg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel jouw nieuwe thuis aan de Berkenlaan 20 kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.